Conseils pour préparer votre maison à l’hiver

À l’approche des températures froides de Magog et de la région Memphrémagog, il est important de vous assurer que votre maison est prête avant la première neige, étant donné que l’hiver comporte sa part de risque pour toutes les demeures. Ajoutez ces tâches à votre liste pour vous assurer que votre maison est prête à recevoir le « Bonhomme hiver ».

Foyer Lac Bowker Orford
Foyer Lac Bowker Orford

Inspectez votre appareil de chauffage central et remplacez le filtre. Assurez-vous de le changer plusieurs fois durant la saison. Faites préparer votre foyer par un professionnel pour qu’il soit prêt à être utilisé. Entreposez le bois de chauffage dans un endroit sec et loin des murs extérieurs de votre maison. Assurez-vous que tous vos détecteurs de fumée et de monoxyde sont munis de piles neuves.

Examinez l’extérieur de votre maison pour localiser des fissures ou des fentes qui laisseraient l’air froid s’infiltrer. Utilisez des coupe-froid autour des portes et révisez le calfeutrage des fenêtres plus anciennes. L’air chaud monte, c’est pourquoi l’ajout d’isolant à votre grenier vous assurera que la chaleur restera où elle est souhaitée.

Taillez les arbustes et les arbres, particulièrement ceux à proximité de la maison, pour minimiser les dommages causés par la neige. Nettoyez les jardinières et rangez-les jusqu’au printemps. Asséchez les tuyaux d’arrosage et fermez la sortie d’eau extérieure.

Grandes tendances à surveiller en technologie mobile

Aujourd’hui, alors que le taux d’utilisation des téléphones intelligents atteint 80* pour cent, il est facile d’imaginer les possibilités pour des entreprises qui utilisent la technologie mobile ef…

Pour toutes ces raisons, Le Réseau Longpré Lamirande a fait le choix d’aller de l’avant avec un site internet adaptatif permettant d’avoir une plus grande rapidité d’obtention des re
nseignements recherchés, puisque tout est adapté en fonction de la grandeur de l’écran. En un seul clic, l’acheteur peut trouver l’information de la maison à vendre avec la fonction GPS. L’acheteur peut aussi discuter en ligne avec un courtier pour planifier une visite de la maison ou tout simplement demander de l’informations supplémentaires.

Si vous êtes de passage dans la région de Magog, plusieurs restaurants offre déjà l’accès gratuit à internet.  Plus particulièrement dans le centre-ville de Magog, Cogeco offre gratuitement du Wifi gratuit. De plus, l’aire de service Memphrémagog aux abords de l’autoroute 10 à Magog offre aussi du Wifi gratuit.

 

Source : Technologie mobile: Les grandes tendances à surveiller

Rembourser l’hypothèque ou cotiser au REER?

Saviez-vous qu’il est bon d’établir un équilibre entre le remboursement du prêt hypothécaire et l’investissement dans le REER? Voici pourquoi.

Vendre ou acheter sans courtier immobilier… Pas si simple que ça!

Excellent article de Me Stéphane Pagé

Certains propriétaires tentent de vendre leur maison sans retenir les services d’un courtier immobilier pour économiser. Il faut toutefois connaître les risques d’une telle démarche avant de s’y engager, sans quoi l’exercice pourrait vous coûter cher.

De nombreuses personnes se sont retrouvées avec d’importants problèmes en tentant de vendre ou d’acheter une propriété sans l’intermédiaire d’un courtier.

Me Pagé se permet de souligner les problèmes les plus fréquemment rencontrés dans la suite du billet.

Une protection contre les vices cachés

Le Réseau Longpré Lamirande est fier d’inclure dans son offre de service: la Protection Royale lors de l’achat ou la vente de votre maison. La Protection Royale est une protection
contre les vices cachés, les délais et désistements ainsi que pour les cotisations spéciales en copropriété.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à communiquez avec nous. Consultez aussi le dernier Bulletin Protection Royale pour quelques exemples de réclamations récentes.

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Rehaussez votre jardin grâce à une magnifique remise

Les remises ne sont plus que de simples lieux d’entreposage pour vos outils et vos pots à fleurs. Elles sont désormais le centre d’attention du jardin. De nos jours, une remise peut embellir votre jardin, devenir un espace de détente agréable, ou donner un cachet supplémentaire à votre maison. Que vous songiez à construire une nouvelle remise ou à rénover la vôtre, voici quelques étapes qui peuvent vous servir de guide :

Ne négligez pas la planification
Lorsqu’il s’agit de déterminer l’endroit où ériger une nouvelle remise, il faut respecter trois critères : emplacement, emplacement, emplacement. Assurez-vous qu’elle ne privera pas vos plantes de soleil, qu’elle ne se trouve pas à un endroit où l’eau à tendance à s’accumuler, qu’elle ne bloque pas les zones passantes du jardin, et qu’elle est située à un endroit le plus intime possible.

La grandeur de votre remise dépend de ce que vous prévoyez en faire. Vous en servirez-vous pour entreposer de gros articles, comme un tracteur de pelouse ou une pompe pour piscine? Si c’est le cas, assurez-vous que votre remise est assez grande, et dotez-la de portes doubles et d’une rampe pour en faciliter l’accès. Assurez-vous auprès de votre municipalité que la grandeur et l’emplacement de votre remise respectent tous les règlements applicables.

Faites les choses en grand
Il est possible de transformer même la plus ordinaire des remises avec un peu de peinture et quelques décorations. Peu importe le matériau avec lequel votre remise a été construite, optez pour une apparence rustique en la peignant d’une couleur terre neutre et en y ajoutant des charnières de porte de grange. Si vous préférez un style plus vieillot et décontracté, peignez votre remise d’une couleur pâle, et agrémentez-la de volets et de cadres de fenêtre plus foncés. Faites preuve d’audace : peignez la porte d’une couleur flamboyante, comme le rouge ou le violet.

Vous préférez quelque chose de plus original? Optez pour une remise de style victorien dotée de fenêtres octogonales et d’une porte avec panneau de verre arrondi, puis ornez-la d’un peu de dentelle de bois. Inspirez-vous de votre passe-temps, comme la navigation ou la pêche, pour décorer votre remise. Par exemple, utilisez des couleurs de la palette Cape Cod et ajoutez des filets de pêche, des rames et des casiers à homards.

Les accessoires : synonymes d’intrigue et de confort
Apportez des touches finales à votre remise qui la rendront plus attrayante et qui vous inviteront à vous y détendre. Posez un chemin de pierres menant à la porte de votre remise, et placez une vieille chaise repeinte à la bombe aérosol devant la porte. Pour un confort accru, ajoutez un banc doté de coussins ou un fauteuil berçant pour les jours où vous voudrez vous détendre dans votre jardin en lisant un bon livre.

Révélez votre personnalité en ajoutant des œuvres d’art à l’intérieur et à l’extérieur de la remise. Vous rendrez ainsi votre remise vraiment unique. Couronnez-la d’un coq en métal ou d’une girouette : elle aura l’air d’une maisonnette derrière votre maison.

Apparence extérieure

Notions de base sur l’amélioration de l’apparence extérieure de votre maison

Votre maison est-elle prête à accueillir les visiteurs?

Voilà la question que vous devez vous poser avant d’installer l’enseigne devant la maison. La première impression est importante et, comme les acheteurs de maison peuvent être exigeants, vous voulez que votre maison attire le regard dès le départ.

C’est ce qu’on appelle l’attrait de l’apparence extérieure. Il s’agit donc de rendre votre maison la plus attrayante possible du point de vue des acheteurs potentiels, au moment où ils la découvrent en passant devant. L’objectif étant de susciter l’intérêt de l’acheteur potentiel au point où il appellera le courtier immobilier pour visiter la maison.
Si vous désirez vraiment susciter l’intérêt du passant, voici quelques conseils pour vous aider à améliorer l’apparence extérieure de votre maison et déclencher le coup de cœur chez l’acheteur :

• Tondez le gazon et passez le râteau. Posez de la tourbe ou semez du gazon là où c’est nécessaire.
• Taillez les arbustes.
• Enlevez les branches mortes et autres débris dans le jardin.
• Donnez un air pimpant au jardin en y plantant de nouveaux arbustes et des fleurs.
• Enlevez la mauvaise herbe.
• Éliminez le désordre. Rangez les jouets et les outils de jardin.
• Faites des retouches s’il y a de la peinture écaillée sur les portes, le revêtement extérieur et les boiseries.
• Réparez et repeignez la clôture.
• Réparez les bardeaux du toit et les solins.
• Lavez les fenêtres, remplacez les carreaux brisés et réparez les moustiquaires déchirées.
• Nettoyez les gouttières et les descentes de gouttières.
• Nettoyez l’entrée pavée et le trottoir. Réparez les fissures et les trous.
• Assurez-vous que les allées et les entrées sont libres d’objets encombrants.
• Le soir, assurez-vous que les entrées et les allées sont bien éclairées.
• Nettoyez le garage et la remise.
• Assurez-vous que les ampoules extérieures sont allumées et que les sonnettes fonctionnent.
• Assurez-vous que votre numéro de porte est bien visible de la rue.

Pour en savoir davantage sur l’attrait de l’apparence extérieure de votre maison et sur la façon d’obtenir le meilleur prix possible pour votre maison, communiquez avec nous.

Un environnement sans irritants

Conseils pour réduire les allergènes dans la maison

Problèmes de congestion nasale ou d’asthme? Voici quelques stratégies simples pour réduire les irritants causant les allergies et qui vous permettront de vivre sainement dans votre maison.

Règle no 1 : Au frais et au sec
Les acariens et les moisissures prolifèrent dans un milieu humide et chaud. Pour assainir l’air de la maison :

– Faites fonctionner le climatiseur. Il permet de déshumidifier l’air, de filtrer le pollen et de faire obstacle aux moisissures et aux acariens.

– Utilisez un déshumidificateur pour maintenir le taux d’humidité entre 30 % et 50 %.

– Faites fonctionner le ventilateur dans la salle de bain pour contrôler l’humidité.

Règle no 2: Élimination des acariens
La plupart des allergies sont provoquées par les déjections d’acariens.

– Recouvrez votre matelas et vos oreillers de housses à l’épreuve des allergènes. Lavez votre linge de maison, vos rideaux et vos housses à l’eau CHAUDE (au moins à 130 ºC). C’est la seule façon de tuer les acariens.

– Choisissez une décoration simple. Préférez les stores aux tentures épaisses, évitez les têtes de lit rembourrées et débarrassez-vous des bibelots ramasse-poussière.

– Si possible, optez pour le bois dur ou les carreaux de céramique. Si vous devez avoir du tapis, choisissez un tapis à faible boulochage et procurez-vous un bon aspirateur doté d’un filtre haute efficacité (HEPA).

– Assurez-vous d’un air ambiant pur grâce à un système de filtration de l’air.

– Lavez régulièrement les jouets en peluche et rangez-les dans des bacs en plastique avec couvercle.

Règle no 3: Adieu aux moisissures

– Surveillez vos plantes. Si vous y apercevez (ou sentez) des moisissures, recouvrez la terre de gravier pour aquarium ou déménagez-les.

– Le papier peint tend à retenir les moisissures et à favoriser leur prolifération. Enlevez le vieux papier peint et évitez d’installer du nouveau papier peint sur du vieux, ce qui ne fait que masquer le problème.

– Lavez vos rideaux de douche régulièrement ou achetez ceux qui sont anti‑moisissures.

Règle no 4: Contrôle des pellicules d’animaux
Si votre meilleur ami vous fait éternuer, songer à vous en débarrasser n’est pas la seule option possible. Essayez d’abord ces moyens :

– Réduisez la quantité de pellicules en lavant souvent le lit de votre animal de compagnie et en passant l’aspirateur aux endroits où l’animal se tient habituellement.

– Tenez votre animal hors de la chambre à coucher et ne lui réservez l’accès qu’à certaines pièces de la maison.

– Informez-vous des produits anti-pellicules auprès de votre vétérinaire.

Règle no 5: Option air pur

– Évitez de fumer dans la maison et limitez de vous servir du foyer, car la fumée de bois peut provoquer des allergies et empirer l’asthme.

– Vivez au naturel. Oubliez les vaporisateurs parfumés et les nettoyants chimiques. Utilisez plutôt de simples nettoyants naturels tels que le bicarbonate de soude, le vinaigre et le jus de citron.

Gardez votre maison propre, au sec et au frais; vous vous assurez ainsi de demeurer en santé, de vivre mieux et ce, sans irritants!

Une entrée accueillante, égayez votre hall d’entrée cet hiver!

L’hiver, c’est le temps de l’année où l’air est froid et la neige tombe doucement. C’est également la période où les manteaux, les bottes et les mitaines mouillées s’empilent dans l’entrée. Cette année, organisez votre hall d’entrée de façon à le rendre accueillant. Voici comment :

Attardez-vous aux premières impressions. Appliquez une couche de peinture lustrée sur votre porte d’entrée et ajoutez un nouveau paillasson. Installez une jolie couronne d’hiver ou plantez un conifère dans une urne décorative.

Rangez vos effets hors de vue.
Si vous n’avez pas suffisamment de penderies, ajoutez de l’espace de rangement en dissimulant un support à vêtements derrière un rideau, en installant une armoire, un portemanteau ou une patère, ou encore en vous inspirant de ces quelques idées :
– Un banc avec un espace de rangement intégré permet d’y ranger vos articles tout en étant pratique pour chausser ses bottes.
– Une petite étagère où sont placés des paniers identifiés permet de ranger de petits articles.
– En plaçant une commode dans l’entrée, votre hall aura l’apparence d’une pièce meublée. En outre, vous pourrez y ajouter des photos et une lampe ou y déposer votre courrier.

Demeurez en saison. Rangez les articles que vous n’utilisez pas l’hiver dans un autre endroit de la maison. Faites de la place et ajoutez des cintres supplémentaires pour les manteaux de vos invités.

Organisez vos souliers et bottes.
Fixez un nombre limite de paires de chaussures ou de bottes que chaque personne peut placer près de la porte d’entrée et installez un range-chaussures. Évitez de déposer les bottes sur un tapis, car elles ne sècheront pas adéquatement, ce qui peut endommager le cuir. Un range-bottes perforé avec plateau en dessous permettra à l’eau de s’écouler.

Suspendez vos articles. De robustes crochets vous permettent de suspendre les sacs à dos, les foulards, les sacs à main et les manteaux. Placez-les à une hauteur convenant aux enfants; ils pourront ainsi y ranger facilement leurs articles.

Prévoyez un endroit pour vos petits effets.
Combien de temps passez-vous à chercher vos clés, vos lunettes de soleil, votre cellulaire et la laisse du chien? Placez un panier ou un bol pouvant contenir ces articles importants près de la porte d’entrée, et vous n’aurez plus jamais à chercher sous les coussins.

Idée de concept 1 : Installez un crochet et une petite tablette pour chaque personne de la maisonnée et marquez leur nom au pochoir sur le mur à côté de la tablette.

Idée de concept 2 : Suspendez un cadre ornemental au mur et remplissez le milieu de jolis petits crochets pour clés.

Décoration du plancher. Un doux tapis lavable qui n’est pas salissant offre un accueil chaleureux. Placez également un tapis à l’extérieur afin de vous essuyer les pieds avant d’entrer. Il y aura ainsi moins de saletés à l’intérieur et donc moins de nettoyage à faire.

N’oubliez pas de décorer. Peignez votre hall d’entrée d’une couleur vive, suspendez-y un beau miroir, voyez à y ajouter des photos de famille ou votre pièce d’art préférée. Ajoutez une lampe de table et un accessoire ou deux. Rendez votre hall d’entrée accueillant et agréable. Après tout, c’est le premier endroit que les gens voient lorsqu’ils viennent chez vous.

Emmenez l’expert de votre quartier avec vous. Partout.

Imaginez-vous ceci… Vous trouvez la maison parfaite, son aspect extérieur est sensationnel. Vous faites le tour de la maison et chaque pièce est idéale : il y a le comptoir de cuisine en quartz que vous avez toujours voulu, une merveilleuse cuisine qui vous donne l’impression d’être un chef de renom rien qu’à la regarder, une baignoire de luxe dans la salle de bains qui jouxte la chambre des maîtres, et beaucoup d’espace de rangement. Vous vous imaginez vivre dans cette maison et vous commencez à vous poser certaines questions. Où est située l’école la plus proche? Où est-ce que je pourrai faire l’épicerie? Quelles banques sont à distance de marche? Quels types de restaurants y a-t-il dans ce quartier?

Bien que votre courtier immobilier soit une mine de renseignements et puisse répondre à vos questions, il se peut qu’il ne soit pas à vos côtés lorsque vous vous les poserez. Même si nous voudrions que nos courtiers nous accompagnent tout le temps, ce n’est pas toujours possible. À moins que ce soit possible?

Grâce à Royal LePage, il est possible d’avoir vos services immobiliers à portée de main, où que vous soyez. Vous pouvez maintenant obtenir des réponses complètes à toutes les questions susmentionnées, en plus de pouvoir consulter des cartes géographiques sur votre téléphone intelligent par le biais du site Web mobile de Royal LePage www.royallepage.ca

Ce site Web mobile convivial utilise le GPS de votre téléphone pour trouver tout ce que vous devez savoir à propos du quartier, y compris les attraits et le potentiel piétonnier. Utilisez le moteur de recherche optimisé par Royal LePage pour trouver des inscriptions accompagnées de multiples photos, des renseignements détaillés et des caractéristiques de la maison, des coordonnées des courtiers, et ce, partout au Canada. Vous pouvez même partager des inscriptions avec vos proches directement à partir de votre appareil mobile.

Imaginez maintenant que vous ayez vécu cette impression de la « maison parfaite » plusieurs fois en fin de semaine pendant votre recherche de maison. Vous ne savez peut-être plus où vous en êtes. Le nouveau site Web mobile de Royal LePage vous permet d’ajouter des signets et des notes à vos inscriptions favorites; ainsi, vous pourrez vous rafraîchir la mémoire lorsque vous réévaluerez vos options plus tard.

Royal LePage révolutionne les services immobiliers en mettant tous ces services et renseignements au bout de vos doigts, pour que vous y ayez accès en tout temps. Vous le méritez! Après tout, vous n’achetez pas une paire de chaussures, vous effectuez l’un des achats les plus importants de votre vie.