Conseils pour préparer votre maison à l’hiver

À l’approche des températures froides de Magog et de la région Memphrémagog, il est important de vous assurer que votre maison est prête avant la première neige, étant donné que l’hiver comporte sa part de risque pour toutes les demeures. Ajoutez ces tâches à votre liste pour vous assurer que votre maison est prête à recevoir le « Bonhomme hiver ».

Foyer Lac Bowker Orford
Foyer Lac Bowker Orford

Inspectez votre appareil de chauffage central et remplacez le filtre. Assurez-vous de le changer plusieurs fois durant la saison. Faites préparer votre foyer par un professionnel pour qu’il soit prêt à être utilisé. Entreposez le bois de chauffage dans un endroit sec et loin des murs extérieurs de votre maison. Assurez-vous que tous vos détecteurs de fumée et de monoxyde sont munis de piles neuves.

Examinez l’extérieur de votre maison pour localiser des fissures ou des fentes qui laisseraient l’air froid s’infiltrer. Utilisez des coupe-froid autour des portes et révisez le calfeutrage des fenêtres plus anciennes. L’air chaud monte, c’est pourquoi l’ajout d’isolant à votre grenier vous assurera que la chaleur restera où elle est souhaitée.

Taillez les arbustes et les arbres, particulièrement ceux à proximité de la maison, pour minimiser les dommages causés par la neige. Nettoyez les jardinières et rangez-les jusqu’au printemps. Asséchez les tuyaux d’arrosage et fermez la sortie d’eau extérieure.

Rembourser l’hypothèque ou cotiser au REER?

Saviez-vous qu’il est bon d’établir un équilibre entre le remboursement du prêt hypothécaire et l’investissement dans le REER? Voici pourquoi.

Vendre ou acheter sans courtier immobilier… Pas si simple que ça!

Excellent article de Me Stéphane Pagé

Certains propriétaires tentent de vendre leur maison sans retenir les services d’un courtier immobilier pour économiser. Il faut toutefois connaître les risques d’une telle démarche avant de s’y engager, sans quoi l’exercice pourrait vous coûter cher.

De nombreuses personnes se sont retrouvées avec d’importants problèmes en tentant de vendre ou d’acheter une propriété sans l’intermédiaire d’un courtier.

Me Pagé se permet de souligner les problèmes les plus fréquemment rencontrés dans la suite du billet.

Une protection contre les vices cachés

Le Réseau Longpré Lamirande est fier d’inclure dans son offre de service: la Protection Royale lors de l’achat ou la vente de votre maison. La Protection Royale est une protection
contre les vices cachés, les délais et désistements ainsi que pour les cotisations spéciales en copropriété.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à communiquez avec nous. Consultez aussi le dernier Bulletin Protection Royale pour quelques exemples de réclamations récentes.

Vice_cache_Royal_LePage
.

Apparence extérieure

Notions de base sur l’amélioration de l’apparence extérieure de votre maison

Votre maison est-elle prête à accueillir les visiteurs?

Voilà la question que vous devez vous poser avant d’installer l’enseigne devant la maison. La première impression est importante et, comme les acheteurs de maison peuvent être exigeants, vous voulez que votre maison attire le regard dès le départ.

C’est ce qu’on appelle l’attrait de l’apparence extérieure. Il s’agit donc de rendre votre maison la plus attrayante possible du point de vue des acheteurs potentiels, au moment où ils la découvrent en passant devant. L’objectif étant de susciter l’intérêt de l’acheteur potentiel au point où il appellera le courtier immobilier pour visiter la maison.
Si vous désirez vraiment susciter l’intérêt du passant, voici quelques conseils pour vous aider à améliorer l’apparence extérieure de votre maison et déclencher le coup de cœur chez l’acheteur :

• Tondez le gazon et passez le râteau. Posez de la tourbe ou semez du gazon là où c’est nécessaire.
• Taillez les arbustes.
• Enlevez les branches mortes et autres débris dans le jardin.
• Donnez un air pimpant au jardin en y plantant de nouveaux arbustes et des fleurs.
• Enlevez la mauvaise herbe.
• Éliminez le désordre. Rangez les jouets et les outils de jardin.
• Faites des retouches s’il y a de la peinture écaillée sur les portes, le revêtement extérieur et les boiseries.
• Réparez et repeignez la clôture.
• Réparez les bardeaux du toit et les solins.
• Lavez les fenêtres, remplacez les carreaux brisés et réparez les moustiquaires déchirées.
• Nettoyez les gouttières et les descentes de gouttières.
• Nettoyez l’entrée pavée et le trottoir. Réparez les fissures et les trous.
• Assurez-vous que les allées et les entrées sont libres d’objets encombrants.
• Le soir, assurez-vous que les entrées et les allées sont bien éclairées.
• Nettoyez le garage et la remise.
• Assurez-vous que les ampoules extérieures sont allumées et que les sonnettes fonctionnent.
• Assurez-vous que votre numéro de porte est bien visible de la rue.

Pour en savoir davantage sur l’attrait de l’apparence extérieure de votre maison et sur la façon d’obtenir le meilleur prix possible pour votre maison, communiquez avec nous.

Un environnement sans irritants

Conseils pour réduire les allergènes dans la maison

Problèmes de congestion nasale ou d’asthme? Voici quelques stratégies simples pour réduire les irritants causant les allergies et qui vous permettront de vivre sainement dans votre maison.

Règle no 1 : Au frais et au sec
Les acariens et les moisissures prolifèrent dans un milieu humide et chaud. Pour assainir l’air de la maison :

– Faites fonctionner le climatiseur. Il permet de déshumidifier l’air, de filtrer le pollen et de faire obstacle aux moisissures et aux acariens.

– Utilisez un déshumidificateur pour maintenir le taux d’humidité entre 30 % et 50 %.

– Faites fonctionner le ventilateur dans la salle de bain pour contrôler l’humidité.

Règle no 2: Élimination des acariens
La plupart des allergies sont provoquées par les déjections d’acariens.

– Recouvrez votre matelas et vos oreillers de housses à l’épreuve des allergènes. Lavez votre linge de maison, vos rideaux et vos housses à l’eau CHAUDE (au moins à 130 ºC). C’est la seule façon de tuer les acariens.

– Choisissez une décoration simple. Préférez les stores aux tentures épaisses, évitez les têtes de lit rembourrées et débarrassez-vous des bibelots ramasse-poussière.

– Si possible, optez pour le bois dur ou les carreaux de céramique. Si vous devez avoir du tapis, choisissez un tapis à faible boulochage et procurez-vous un bon aspirateur doté d’un filtre haute efficacité (HEPA).

– Assurez-vous d’un air ambiant pur grâce à un système de filtration de l’air.

– Lavez régulièrement les jouets en peluche et rangez-les dans des bacs en plastique avec couvercle.

Règle no 3: Adieu aux moisissures

– Surveillez vos plantes. Si vous y apercevez (ou sentez) des moisissures, recouvrez la terre de gravier pour aquarium ou déménagez-les.

– Le papier peint tend à retenir les moisissures et à favoriser leur prolifération. Enlevez le vieux papier peint et évitez d’installer du nouveau papier peint sur du vieux, ce qui ne fait que masquer le problème.

– Lavez vos rideaux de douche régulièrement ou achetez ceux qui sont anti‑moisissures.

Règle no 4: Contrôle des pellicules d’animaux
Si votre meilleur ami vous fait éternuer, songer à vous en débarrasser n’est pas la seule option possible. Essayez d’abord ces moyens :

– Réduisez la quantité de pellicules en lavant souvent le lit de votre animal de compagnie et en passant l’aspirateur aux endroits où l’animal se tient habituellement.

– Tenez votre animal hors de la chambre à coucher et ne lui réservez l’accès qu’à certaines pièces de la maison.

– Informez-vous des produits anti-pellicules auprès de votre vétérinaire.

Règle no 5: Option air pur

– Évitez de fumer dans la maison et limitez de vous servir du foyer, car la fumée de bois peut provoquer des allergies et empirer l’asthme.

– Vivez au naturel. Oubliez les vaporisateurs parfumés et les nettoyants chimiques. Utilisez plutôt de simples nettoyants naturels tels que le bicarbonate de soude, le vinaigre et le jus de citron.

Gardez votre maison propre, au sec et au frais; vous vous assurez ainsi de demeurer en santé, de vivre mieux et ce, sans irritants!

Emmenez l’expert de votre quartier avec vous. Partout.

Imaginez-vous ceci… Vous trouvez la maison parfaite, son aspect extérieur est sensationnel. Vous faites le tour de la maison et chaque pièce est idéale : il y a le comptoir de cuisine en quartz que vous avez toujours voulu, une merveilleuse cuisine qui vous donne l’impression d’être un chef de renom rien qu’à la regarder, une baignoire de luxe dans la salle de bains qui jouxte la chambre des maîtres, et beaucoup d’espace de rangement. Vous vous imaginez vivre dans cette maison et vous commencez à vous poser certaines questions. Où est située l’école la plus proche? Où est-ce que je pourrai faire l’épicerie? Quelles banques sont à distance de marche? Quels types de restaurants y a-t-il dans ce quartier?

Bien que votre courtier immobilier soit une mine de renseignements et puisse répondre à vos questions, il se peut qu’il ne soit pas à vos côtés lorsque vous vous les poserez. Même si nous voudrions que nos courtiers nous accompagnent tout le temps, ce n’est pas toujours possible. À moins que ce soit possible?

Grâce à Royal LePage, il est possible d’avoir vos services immobiliers à portée de main, où que vous soyez. Vous pouvez maintenant obtenir des réponses complètes à toutes les questions susmentionnées, en plus de pouvoir consulter des cartes géographiques sur votre téléphone intelligent par le biais du site Web mobile de Royal LePage www.royallepage.ca

Ce site Web mobile convivial utilise le GPS de votre téléphone pour trouver tout ce que vous devez savoir à propos du quartier, y compris les attraits et le potentiel piétonnier. Utilisez le moteur de recherche optimisé par Royal LePage pour trouver des inscriptions accompagnées de multiples photos, des renseignements détaillés et des caractéristiques de la maison, des coordonnées des courtiers, et ce, partout au Canada. Vous pouvez même partager des inscriptions avec vos proches directement à partir de votre appareil mobile.

Imaginez maintenant que vous ayez vécu cette impression de la « maison parfaite » plusieurs fois en fin de semaine pendant votre recherche de maison. Vous ne savez peut-être plus où vous en êtes. Le nouveau site Web mobile de Royal LePage vous permet d’ajouter des signets et des notes à vos inscriptions favorites; ainsi, vous pourrez vous rafraîchir la mémoire lorsque vous réévaluerez vos options plus tard.

Royal LePage révolutionne les services immobiliers en mettant tous ces services et renseignements au bout de vos doigts, pour que vous y ayez accès en tout temps. Vous le méritez! Après tout, vous n’achetez pas une paire de chaussures, vous effectuez l’un des achats les plus importants de votre vie.

Rénovations de revêtements de plancher

Les rénovations ajoutent non seulement au plaisir de vous trouver à la maison, mais elles influent aussi sur sa valeur à la revente – les rénovations de revêtements de plancher peuvent engendrer un rendement du capital investi de 50 à 75 %*. Les astuces suivantes, qui mettent l’accent sur la revente, vous aideront à planifier vos besoins de rénovation pour vos revêtements de plancher :

Possibilités – Familiarisez vous avec tous les types de revêtements de plancher offerts sur le marché. Parmi les revêtements de plancher les plus prisés, on retrouve la moquette, le bois franc, le lamellé, la céramique, la pierre, l’ardoise, le liège et le bambou.

Choix – Prenez vos décisions relatives à la rénovation de revêtements de plancher en fonction de trois critères : le style, la fonction et le prix. Procurez vous des échantillons et étalez les sur votre plancher pour vérifier s’ils s’harmonisent avec les meubles, la peinture, le papier peint et le décor de la pièce.

Consultation – Demandez des conseils à des décorateurs ou à des installateurs; ils peuvent vous proposer des idées et vous suggérer des revêtements que vous ne connaissez peut être pas. Faites affaire avec une entreprise offrant des rendez vous à domicile gratuits et demandez que des exemples de projets réalisés antérieurement vous soient présentés.

Diversification – Si vous rénovez le revêtement de plancher dans plus d’une pièce, choisissez une variété de revêtements pour créer une division entre les espaces, ainsi qu’un décor chaleureux. Grâce à un mélange de moquette et de bois franc dans une combinaison de couleurs neutres, vos revêtements de plancher seront à la fois stylisés, fonctionnels et confortables.

Personnalisation – Faites en sorte que votre revêtement de plancher soit unique sans perdre de vue l’aspect du potentiel de revente. Appliquez des teintures et des vernis sur les planchers de bois naturel, personnalisez votre plancher en béton au moyen de couleurs et de textures différentes ou créez des motifs originaux à l’aide de carreaux de céramique, d’ardoise ou de pierre. Ajoutez votre touche personnelle, mais assurez vous que le résultat ne causera pas de problème au moment de la revente.

Renouvellement – Repeignez un vieux plancher de bois franc si votre budget ne vous permet pas de le remplacer. La teinture ou le revernissage d’un vieux plancher de bois franc contribue à réparer les fissures et les égratignures, facilite le nettoyage du plancher et fait ressortir la couleur naturelle du bois.

Entretien – Gardez vos planchers propres. Pour nettoyer les planchers durs, utilisez des savons naturels faits à base d’huiles animales et végétales qui laissent une pellicule protectrice contre la saleté. Assurez vous de nettoyer vos moquettes et vos tapis à la vapeur régulièrement.

Prévention – Pour protéger votre nouveau revêtement de plancher contre l’usure et les éraflures, placez un paillasson sur le seuil intérieur et extérieur de chaque porte donnant accès à votre maison. Ayez toujours des serviettes ou un aspirateur pour dégâts secs ou liquides à portée de la main au cas où vous auriez à nettoyer un dégât d’eau rapidement.

Comme elles augmentent la valeur de votre maison, les rénovations de revêtements de plancher constituent toujours un investissement rentable. Un joli plancher ajoute de la qualité et du caractère à votre espace et donne une première impression positive aux acheteurs. Selon la qualité de l’installation, des matériaux et de l’entretien, votre nouveau revêtement de plancher aura une espérance de vie d’au moins 11 ans.

*Institut canadien des évaluateurs.

Des idées pour vous garder au chaud : conseils pour choisir le foyer idéal

Que ce soit au retour des pentes de ski, de la patinoire ou d’une promenade avec le chien par une soirée bien fraîche, il n’y a rien de plus réconfortant que de se blottir au coin du feu. Un foyer vous garde bien au chaud pendant les longues nuits hivernales, mais il doit aussi être sécuritaire et économe en énergie. Si vous pensez vous procurer un nouveau foyer pour votre maison ou songez à rénover un foyer existant cette saison, assurez-vous de connaître toutes les options offertes.

Foyer au bois
Les foyers au bois sont merveilleux pour ceux qui aiment la beauté d’une cheminée à feu ouvert, l’odeur du bois brûlé et le crépitement des bûches. Toutefois, vous ne savez peut-être pas que les anciens foyers au bois ne sont pas très éconergétiques et risquent de polluer l’environnement. En contrepartie, il existe des foyers au bois plus récents, plus sûrs et plus perfectionnés. Accordez la priorité aux modèles homologués par l’EPA (Environmental Protection Agency*), car ils émettent 90 % moins de fumée que les foyers au bois traditionnels et diffusent la chaleur plus uniformément dans la maison.

Foyer électrique
Les foyers électriques sont idéals pour créer une ambiance agréable et pour régler la température à l’aide d’un interrupteur. Ils sont sécuritaires et commodes, nécessitent peu d’entretien et s’installent à peu de frais. Bien que les foyers électriques ajoutent probablement moins de valeur à votre maison que d’autres types de foyers, ils conviennent particulièrement aux espaces restreints et n’exigent pas de cheminée ou de dispositif de ventilation extérieur. La plupart des modèles permettent même d’allumer un feu décoratif pendant que l’élément chauffant est désactivé, une caractéristique avantageuse si vous souhaitez simplement créer une ambiance plus chaleureuse.

Foyer au gaz
Les foyers au gaz sont populaires car ils sont propres et efficaces, et n’exigent même pas de cheminée. Bien qu’il ne crée pas le même effet de flammes que les foyers au bois, le gaz est plus éconergétique, et vous n’avez pas à ramasser les copeaux ou à éliminer les cendres. Les foyers au gaz distribuent la chaleur plus efficacement et assurent un approvisionnement constant en combustible, même en cas de panne de courant. Recherchez des modèles dotés d’une cote de rendement énergétique annuel; plus la cote est élevée, plus le foyer est éconergétique.

Autres options
Si vous possédez déjà un foyer assez ancien ou désuet, vous disposez tout de même d’autres options. Les modèles électriques et au gaz, par exemple, sont faciles à restaurer ou à remplacer complètement si vous envisagez de rendre votre foyer plus éconergétique. De même, vous pouvez acheter des gaines pour foyers au bois traditionnels, qui sont moins dommageables pour l’environnement et qui accroissent l’efficacité énergétique. De plus, pour goûter aux joies que procure un feu de bois à ciel ouvert plus près de la nature, pensez à acheter un foyer d’extérieur. Les foyers d’extérieur sont offerts en différentes formes et tailles; n’oubliez pas de consulter les règlements de sécurité en vigueur dans votre municipalité.

* Veuillez noter que les standards établis par la Environmental Protection Agency (E.P.A.) des Etats-Unis sont aussi valables au Canada.

Trois produits amusants pour le chalet qui continuent de nous attirer!

Le temps d’aller au chalet est de retour. Maintenant qu’il fait chaud, c’est le temps des maillots de bain, des skis nautiques, des cannes à pêche et de la lotion solaire! Chaque année, les personnes qui ont accès à un chalet au bord de l’eau s’y rassemblent en compagnie de leurs amis pour relaxer, se reposer et s’amuser. Que vous vous rendiez dans le nord pour faire de la randonnée, nager ou pêcher, il existe une foule de produits uniques à essayer pour vous amuser.

L’un des produits amusants les plus prisés pour le chalet est sans aucun doute le trampoline aquatique. Ces trampolines flottants sont offerts dans une vaste gamme de tailles et on peut souvent y ajouter des accessoires, par exemple des glissoires et des rallonges. La plupart des trampolines aquatiques comportent un mécanisme de rebond sans ressorts, de sorte qu’il n’y a pas de risque de rouille ni de coincement de petits doigts! Ces trampolines sont faciles à gonfler et peuvent être utilisés sur le sol ou sur l’eau, mais le fait qu’ils aillent sur l’eau est ce qui les rend si populaires au chalet. Les enfants (ou les adultes) peuvent passer des heures à sauter et à exécuter des figures acrobatiques, et ce, en n’ayant aucunement peur de se faire mal en tombant. Fabriqués d’un matériau léger, les trampolines aquatiques sont portatifs et en impressionneront plus d’un!

Dans la même poussée, un autre produit amusant de plus en plus populaire pour le chalet est l’« iceberg », ou mur d’escalade flottant. Si vous êtes un fanatique de la vie de chalet, vous en avez probablement déjà vu dans des lieux de villégiature et à proximité de propriétés de vacances. À l’instar du trampoline aquatique, le mur d’escalade « Iceberg » se gonfle facilement, est relativement léger et facile à transporter. La plupart des modèles comportent des poignées à prise facile et quatre points d’ancrage afin que votre mur d’escalade ne soit pas emporté par le courant. La majorité des modèles comportent également une glissoire sur un côté, comme manière de célébrer l’ascension victorieuse jusqu’au sommet. Certains sont même dotés de marches à code de couleur indiquant le niveau de difficulté de l’escalade. Et, bien sûr, on peut toujours y apporter des améliorations. Certains fabricants ont créé des « plateformes de lancement » qui s’attachent à ces murs d’escalade. Une fois que vous êtes arrivé au bas de la glissoire de la victoire, la « plateforme de lancement » vous propulse dans les airs pour que vous retombiez dans l’eau. C’est là un jouet qui procure des heures de divertissement, tout en vous permettant de vous tenir en forme!

À la tombée du jour, lorsque vous êtes fatigué d’avoir sauté et escaladé toute la journée, il est agréable de ralentir le rythme et de pêcher pour le plaisir. Si vous voulez que le poisson morde, par contre, l’expérience peut s’avérer plus compliquée et frustrante. Dans ce cas, pourquoi ne pas essayer le plus récent gadget de pêche : le « compagnon de pêche », un bateau télécommandé qui cherche et attrape des poissons pour vous. Ce produit, amusant tant pour les enfants que pour les adultes, vous permet d’attirer des poissons sans même avoir à lancer l’hameçon. Tout ce que vous devez faire est de placer un appât sur l’hameçon, de diriger le bateau (à l’aide de la télécommande) et d’observer le flotteur pour voir si un poisson mord. Combinez cela à vos techniques de pêche traditionnelles, et vous ne manquerez pas de trouver bien vite votre souper.

*Avant de vous procurer ces articles, il est préférable de vérifier la règlementation municipale, provinciale et canadienne.