Grandes tendances à surveiller en technologie mobile

Aujourd’hui, alors que le taux d’utilisation des téléphones intelligents atteint 80* pour cent, il est facile d’imaginer les possibilités pour des entreprises qui utilisent la technologie mobile ef…

Pour toutes ces raisons, Le Réseau Longpré Lamirande a fait le choix d’aller de l’avant avec un site internet adaptatif permettant d’avoir une plus grande rapidité d’obtention des re
nseignements recherchés, puisque tout est adapté en fonction de la grandeur de l’écran. En un seul clic, l’acheteur peut trouver l’information de la maison à vendre avec la fonction GPS. L’acheteur peut aussi discuter en ligne avec un courtier pour planifier une visite de la maison ou tout simplement demander de l’informations supplémentaires.

Si vous êtes de passage dans la région de Magog, plusieurs restaurants offre déjà l’accès gratuit à internet.  Plus particulièrement dans le centre-ville de Magog, Cogeco offre gratuitement du Wifi gratuit. De plus, l’aire de service Memphrémagog aux abords de l’autoroute 10 à Magog offre aussi du Wifi gratuit.

 

Source : Technologie mobile: Les grandes tendances à surveiller

Une protection contre les vices cachés

Le Réseau Longpré Lamirande est fier d’inclure dans son offre de service: la Protection Royale lors de l’achat ou la vente de votre maison. La Protection Royale est une protection
contre les vices cachés, les délais et désistements ainsi que pour les cotisations spéciales en copropriété.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à communiquez avec nous. Consultez aussi le dernier Bulletin Protection Royale pour quelques exemples de réclamations récentes.

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Apparence extérieure

Notions de base sur l’amélioration de l’apparence extérieure de votre maison

Votre maison est-elle prête à accueillir les visiteurs?

Voilà la question que vous devez vous poser avant d’installer l’enseigne devant la maison. La première impression est importante et, comme les acheteurs de maison peuvent être exigeants, vous voulez que votre maison attire le regard dès le départ.

C’est ce qu’on appelle l’attrait de l’apparence extérieure. Il s’agit donc de rendre votre maison la plus attrayante possible du point de vue des acheteurs potentiels, au moment où ils la découvrent en passant devant. L’objectif étant de susciter l’intérêt de l’acheteur potentiel au point où il appellera le courtier immobilier pour visiter la maison.
Si vous désirez vraiment susciter l’intérêt du passant, voici quelques conseils pour vous aider à améliorer l’apparence extérieure de votre maison et déclencher le coup de cœur chez l’acheteur :

• Tondez le gazon et passez le râteau. Posez de la tourbe ou semez du gazon là où c’est nécessaire.
• Taillez les arbustes.
• Enlevez les branches mortes et autres débris dans le jardin.
• Donnez un air pimpant au jardin en y plantant de nouveaux arbustes et des fleurs.
• Enlevez la mauvaise herbe.
• Éliminez le désordre. Rangez les jouets et les outils de jardin.
• Faites des retouches s’il y a de la peinture écaillée sur les portes, le revêtement extérieur et les boiseries.
• Réparez et repeignez la clôture.
• Réparez les bardeaux du toit et les solins.
• Lavez les fenêtres, remplacez les carreaux brisés et réparez les moustiquaires déchirées.
• Nettoyez les gouttières et les descentes de gouttières.
• Nettoyez l’entrée pavée et le trottoir. Réparez les fissures et les trous.
• Assurez-vous que les allées et les entrées sont libres d’objets encombrants.
• Le soir, assurez-vous que les entrées et les allées sont bien éclairées.
• Nettoyez le garage et la remise.
• Assurez-vous que les ampoules extérieures sont allumées et que les sonnettes fonctionnent.
• Assurez-vous que votre numéro de porte est bien visible de la rue.

Pour en savoir davantage sur l’attrait de l’apparence extérieure de votre maison et sur la façon d’obtenir le meilleur prix possible pour votre maison, communiquez avec nous.

Emmenez l’expert de votre quartier avec vous. Partout.

Imaginez-vous ceci… Vous trouvez la maison parfaite, son aspect extérieur est sensationnel. Vous faites le tour de la maison et chaque pièce est idéale : il y a le comptoir de cuisine en quartz que vous avez toujours voulu, une merveilleuse cuisine qui vous donne l’impression d’être un chef de renom rien qu’à la regarder, une baignoire de luxe dans la salle de bains qui jouxte la chambre des maîtres, et beaucoup d’espace de rangement. Vous vous imaginez vivre dans cette maison et vous commencez à vous poser certaines questions. Où est située l’école la plus proche? Où est-ce que je pourrai faire l’épicerie? Quelles banques sont à distance de marche? Quels types de restaurants y a-t-il dans ce quartier?

Bien que votre courtier immobilier soit une mine de renseignements et puisse répondre à vos questions, il se peut qu’il ne soit pas à vos côtés lorsque vous vous les poserez. Même si nous voudrions que nos courtiers nous accompagnent tout le temps, ce n’est pas toujours possible. À moins que ce soit possible?

Grâce à Royal LePage, il est possible d’avoir vos services immobiliers à portée de main, où que vous soyez. Vous pouvez maintenant obtenir des réponses complètes à toutes les questions susmentionnées, en plus de pouvoir consulter des cartes géographiques sur votre téléphone intelligent par le biais du site Web mobile de Royal LePage www.royallepage.ca

Ce site Web mobile convivial utilise le GPS de votre téléphone pour trouver tout ce que vous devez savoir à propos du quartier, y compris les attraits et le potentiel piétonnier. Utilisez le moteur de recherche optimisé par Royal LePage pour trouver des inscriptions accompagnées de multiples photos, des renseignements détaillés et des caractéristiques de la maison, des coordonnées des courtiers, et ce, partout au Canada. Vous pouvez même partager des inscriptions avec vos proches directement à partir de votre appareil mobile.

Imaginez maintenant que vous ayez vécu cette impression de la « maison parfaite » plusieurs fois en fin de semaine pendant votre recherche de maison. Vous ne savez peut-être plus où vous en êtes. Le nouveau site Web mobile de Royal LePage vous permet d’ajouter des signets et des notes à vos inscriptions favorites; ainsi, vous pourrez vous rafraîchir la mémoire lorsque vous réévaluerez vos options plus tard.

Royal LePage révolutionne les services immobiliers en mettant tous ces services et renseignements au bout de vos doigts, pour que vous y ayez accès en tout temps. Vous le méritez! Après tout, vous n’achetez pas une paire de chaussures, vous effectuez l’un des achats les plus importants de votre vie.

L’attrait esthétique est très important

Extraordinaire ou ordinaire : comment décririez-vous l’attrait esthétique de votre maison? Lorsque vous êtes prêt à vendre votre propriété, assurez-vous de porter une attention particulière à son image extérieure et fixez-vous comme objectif d’épater la galerie. Vous voulez que votre maison se démarque et rayonne!

Les acheteurs potentiels qui passeront devant votre propriété décideront rapidement s’ils veulent ralentir et voir votre maison, ou s’ils veulent tout simplement poursuivre leur chemin. Si l’extérieur est mal entretenu, que le gazon n’est pas tondu, qu’il y a de la peinture écaillée sur les fenêtres, une porte démodée ou des gouttières en mauvais état, les acheteurs potentiels supposeront que l’intérieur est aussi mal entretenu. Par contre, s’ils voient une façade attrayante et invitante rehaussée par une belle pelouse, ils voudront en découvrir plus… beaucoup plus.

Attirez les acheteurs jusqu’à votre porte d’entrée en peinturant cette dernière d’une couleur contrastante pour qu’elle se distingue du reste de la maison. Les teintes foncées de rouge, de bleu ou de vert rappelant celles des pierres précieuses lui donneront une touche spectaculaire. Pensez à embellir davantage votre porte en y ajoutant un élégant heurtoir, un garde-pieds en métal poli ou une somptueuse couronne de saison. Si la poignée est ordinaire, remplacez-la par un autre modèle plus attirant.
Si vos appareils d’éclairage et votre numéro de porte ont une allure terne, ajoutez-y une couche de peinture fraîche pour qu’ils aient l’air neufs. Les accessoires en laiton devraient briller; si ce n’est pas le cas, vous voudrez peut-être refaire leur fini. Lors de journées froides et ternes, laissez les lumières allumées : un éclairage chaud crée une ambiance agréable.

Des jardinières ou des urnes en résine ou en fonte placées à côté de la porte rendront cette dernière attirante et intéressante. En automne, mettez-y des chrysanthèmes colorés qui vivront jusqu’au premier gel. Lorsque les signes hivernaux se manifesteront, envisagez d’y placer de hautes plantes à feuillage persistant ou des cornouillers.

Vous avez besoin d’une nouvelle boîte aux lettres? Une boîte originale ajoutera du caractère à votre porte d’entrée, que ce soit une boîte fantaisiste en bois représentant un chalet ou une création en fer forgé ayant une allure d’antan.

Si vous avez des animaux domestiques (particulièrement un chien), nettoyez tout déchet et assurez-vous qu’il n’y a pas d’odeur d’animal subsistante. Pensez à aller promener Fido au moment où vous ferez visiter votre maison. Tous les acheteurs potentiels ne sont pas des passionnés d’animaux et les aboiements de votre chien pourraient les intimider.

Achetez un nouveau tapis de bienvenue! C’est simple, mais efficace. Lorsque les acheteurs potentiels passeront de l’extérieur impressionnant de votre maison à l’intérieur et qu’ils verront des pièces propres et en ordre, ils pourront s’imaginer y vivre. Avec un peu de chance, ils se sentiront tout de suite chez eux et vous aurez réussi à créer une première impression mémorable.

Les 10 principales erreurs à éviter pour votre maison à vendre durant le temps Fêtes, selon Royal LePage

Votre maison est à vendre ou vous pensez vendre votre maisons durant le temps des fêtes? Voici donc quelques conseils que Royal LePage a répertorié pour vous, afin de maximiser vos chances de trouver un acheteur pour votre maison.

Consultez le communiqué de presse

Questionnaire : Quel type de propriétaire êtes-vous?

Si vous deviez mettre votre maison sur le marché demain, serait-elle prête pour y accueillir des visiteurs? Selon Atlas Van Lines, les Canadiens déménagent en moyenne tous les 7 ans, alors, que vous vous prépariez à mettre votre maison en vente ou non? Il est important de garder à l’esprit ce que vous devrez faire une fois le moment venu.

1) Une fois votre repas terminé :

a. Vous laissez la table telle quelle et nettoyez le tout plus tard. Vous avez autre chose à faire!

b. Vous enlevez les assiettes de la table et rangez les restes du repas. Les assiettes que vous avez empilées dans l’évier peuvent attendre la fin de votre émission de télévision.

c. Vous nettoyez la table, rangez les restes dans le réfrigérateur et faites la vaisselle. Vous voulez profiter pleinement de votre soirée.

2) Vous possédez un bureau à la maison. Dans quel état se trouve votre table de travail?

a. Elle est couverte de papiers et d’objets divers. Vous avez de la difficulté à trouver vos documents importants lorsque vous en avez besoin.

b. Elle est quelque peu rangée et offre suffisamment d’espace libre pour y travailler. Bien qu’elle soit un peu en désordre, vous savez exactement où se trouvent vos affaires.

c. Elle est extrêmement propre et rangée. Un bibliothécaire admirerait l’efficacité de votre système de classement.

3) Votre ménage comprend :

a. Un animal de compagnie qui perd continuellement ses poils et une personne qui fume souvent dans la maison.

b. Un de ces deux occupants.

c. Aucun des deux.

4) Comment décorez-vous votre maison?

a. Avec des bibelots, des souvenirs et des photos de famille. Vous aimez que les objets qui vous entourent vous rappellent de bons souvenirs.

b. Avec des artéfacts divers et des antiquités. Vous avez un style bien à vous.

c. Avec quelques objets décoratifs et personnels. La simplicité est essentielle.

5) Quel énoncé décrit le mieux votre maison :

a. Vous n’avez pas eu le temps de décorer ou de ranger votre maison. En fait, vous utilisez la chambre d’amis comme salle de rangement.

b. Les pièces principales sont décorées, meublées et rangées, mais vous n’avez pas eu l’occasion de faire pareil pour le sous?sol et la chambre d’amis.

c. Chaque pièce est meublée et décorée de façon appropriée. Vous planifiez actuellement vos prochaines rénovations.

Une majorité de « a »

Votre maison aurait besoin d’un grand nettoyage pour la préparer à sa mise en vente. Débarrassez-vous des objets inutiles, et faites en sorte que comptoirs et tables sont dépouillés de tout appareil électroménager et objet personnel. Si vous avez un animal de compagnie ou si un fumeur habite la maison, faites nettoyer tapis, rideaux et tissus d’ameublement par un professionnel afin d’éliminer les odeurs indésirables.

Une majorité de « b »

Vous pouvez prendre quelques mesures simples pour rendre votre maison plus attrayante. Nettoyez-la de fond en comble, particulièrement la cuisine et la salle de bain. Rangez vos placards et espaces de rangement. Égayez et rendez votre maison plus claire en peignant vos murs d’une couleur neutre, et effectuez toutes les petites réparations que vous avez négligées.

Une majorité de « c »

Votre maison est en parfait état, et seule une petite touche finale sera nécessaire pour assurer sa vente. Dressez la table de la salle à manger pour un dîner officiel et ornez-la de fleurs fraîchement cueillies. S’il fait frais, allumez un feu de foyer. Examinez votre maison avec les yeux de l’acheteur et créez une ambiance qui l’amènera à s’imaginer habiter les lieux.

Avant que vous entrepreniez quoi que ce soit, j’aimerais vous aider à regarder votre maison avec le regard objectif d’un acheteur potentiel. Faire bonne impression est crucial. Cela vous permettra de vendre votre maison plus rapidement et à meilleur prix. Veuillez communiquer avec nous, et c’est avec plaisir que nous mettrons notre expertise à contribution.