Grandes tendances à surveiller en technologie mobile

Aujourd’hui, alors que le taux d’utilisation des téléphones intelligents atteint 80* pour cent, il est facile d’imaginer les possibilités pour des entreprises qui utilisent la technologie mobile ef…

Pour toutes ces raisons, Le Réseau Longpré Lamirande a fait le choix d’aller de l’avant avec un site internet adaptatif permettant d’avoir une plus grande rapidité d’obtention des re
nseignements recherchés, puisque tout est adapté en fonction de la grandeur de l’écran. En un seul clic, l’acheteur peut trouver l’information de la maison à vendre avec la fonction GPS. L’acheteur peut aussi discuter en ligne avec un courtier pour planifier une visite de la maison ou tout simplement demander de l’informations supplémentaires.

Si vous êtes de passage dans la région de Magog, plusieurs restaurants offre déjà l’accès gratuit à internet.  Plus particulièrement dans le centre-ville de Magog, Cogeco offre gratuitement du Wifi gratuit. De plus, l’aire de service Memphrémagog aux abords de l’autoroute 10 à Magog offre aussi du Wifi gratuit.

 

Source : Technologie mobile: Les grandes tendances à surveiller

Vendre ou acheter sans courtier immobilier… Pas si simple que ça!

Excellent article de Me Stéphane Pagé

Certains propriétaires tentent de vendre leur maison sans retenir les services d’un courtier immobilier pour économiser. Il faut toutefois connaître les risques d’une telle démarche avant de s’y engager, sans quoi l’exercice pourrait vous coûter cher.

De nombreuses personnes se sont retrouvées avec d’importants problèmes en tentant de vendre ou d’acheter une propriété sans l’intermédiaire d’un courtier.

Me Pagé se permet de souligner les problèmes les plus fréquemment rencontrés dans la suite du billet.

Une protection contre les vices cachés

Le Réseau Longpré Lamirande est fier d’inclure dans son offre de service: la Protection Royale lors de l’achat ou la vente de votre maison. La Protection Royale est une protection
contre les vices cachés, les délais et désistements ainsi que pour les cotisations spéciales en copropriété.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à communiquez avec nous. Consultez aussi le dernier Bulletin Protection Royale pour quelques exemples de réclamations récentes.

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Rehaussez votre jardin grâce à une magnifique remise

Les remises ne sont plus que de simples lieux d’entreposage pour vos outils et vos pots à fleurs. Elles sont désormais le centre d’attention du jardin. De nos jours, une remise peut embellir votre jardin, devenir un espace de détente agréable, ou donner un cachet supplémentaire à votre maison. Que vous songiez à construire une nouvelle remise ou à rénover la vôtre, voici quelques étapes qui peuvent vous servir de guide :

Ne négligez pas la planification
Lorsqu’il s’agit de déterminer l’endroit où ériger une nouvelle remise, il faut respecter trois critères : emplacement, emplacement, emplacement. Assurez-vous qu’elle ne privera pas vos plantes de soleil, qu’elle ne se trouve pas à un endroit où l’eau à tendance à s’accumuler, qu’elle ne bloque pas les zones passantes du jardin, et qu’elle est située à un endroit le plus intime possible.

La grandeur de votre remise dépend de ce que vous prévoyez en faire. Vous en servirez-vous pour entreposer de gros articles, comme un tracteur de pelouse ou une pompe pour piscine? Si c’est le cas, assurez-vous que votre remise est assez grande, et dotez-la de portes doubles et d’une rampe pour en faciliter l’accès. Assurez-vous auprès de votre municipalité que la grandeur et l’emplacement de votre remise respectent tous les règlements applicables.

Faites les choses en grand
Il est possible de transformer même la plus ordinaire des remises avec un peu de peinture et quelques décorations. Peu importe le matériau avec lequel votre remise a été construite, optez pour une apparence rustique en la peignant d’une couleur terre neutre et en y ajoutant des charnières de porte de grange. Si vous préférez un style plus vieillot et décontracté, peignez votre remise d’une couleur pâle, et agrémentez-la de volets et de cadres de fenêtre plus foncés. Faites preuve d’audace : peignez la porte d’une couleur flamboyante, comme le rouge ou le violet.

Vous préférez quelque chose de plus original? Optez pour une remise de style victorien dotée de fenêtres octogonales et d’une porte avec panneau de verre arrondi, puis ornez-la d’un peu de dentelle de bois. Inspirez-vous de votre passe-temps, comme la navigation ou la pêche, pour décorer votre remise. Par exemple, utilisez des couleurs de la palette Cape Cod et ajoutez des filets de pêche, des rames et des casiers à homards.

Les accessoires : synonymes d’intrigue et de confort
Apportez des touches finales à votre remise qui la rendront plus attrayante et qui vous inviteront à vous y détendre. Posez un chemin de pierres menant à la porte de votre remise, et placez une vieille chaise repeinte à la bombe aérosol devant la porte. Pour un confort accru, ajoutez un banc doté de coussins ou un fauteuil berçant pour les jours où vous voudrez vous détendre dans votre jardin en lisant un bon livre.

Révélez votre personnalité en ajoutant des œuvres d’art à l’intérieur et à l’extérieur de la remise. Vous rendrez ainsi votre remise vraiment unique. Couronnez-la d’un coq en métal ou d’une girouette : elle aura l’air d’une maisonnette derrière votre maison.

Apparence extérieure

Notions de base sur l’amélioration de l’apparence extérieure de votre maison

Votre maison est-elle prête à accueillir les visiteurs?

Voilà la question que vous devez vous poser avant d’installer l’enseigne devant la maison. La première impression est importante et, comme les acheteurs de maison peuvent être exigeants, vous voulez que votre maison attire le regard dès le départ.

C’est ce qu’on appelle l’attrait de l’apparence extérieure. Il s’agit donc de rendre votre maison la plus attrayante possible du point de vue des acheteurs potentiels, au moment où ils la découvrent en passant devant. L’objectif étant de susciter l’intérêt de l’acheteur potentiel au point où il appellera le courtier immobilier pour visiter la maison.
Si vous désirez vraiment susciter l’intérêt du passant, voici quelques conseils pour vous aider à améliorer l’apparence extérieure de votre maison et déclencher le coup de cœur chez l’acheteur :

• Tondez le gazon et passez le râteau. Posez de la tourbe ou semez du gazon là où c’est nécessaire.
• Taillez les arbustes.
• Enlevez les branches mortes et autres débris dans le jardin.
• Donnez un air pimpant au jardin en y plantant de nouveaux arbustes et des fleurs.
• Enlevez la mauvaise herbe.
• Éliminez le désordre. Rangez les jouets et les outils de jardin.
• Faites des retouches s’il y a de la peinture écaillée sur les portes, le revêtement extérieur et les boiseries.
• Réparez et repeignez la clôture.
• Réparez les bardeaux du toit et les solins.
• Lavez les fenêtres, remplacez les carreaux brisés et réparez les moustiquaires déchirées.
• Nettoyez les gouttières et les descentes de gouttières.
• Nettoyez l’entrée pavée et le trottoir. Réparez les fissures et les trous.
• Assurez-vous que les allées et les entrées sont libres d’objets encombrants.
• Le soir, assurez-vous que les entrées et les allées sont bien éclairées.
• Nettoyez le garage et la remise.
• Assurez-vous que les ampoules extérieures sont allumées et que les sonnettes fonctionnent.
• Assurez-vous que votre numéro de porte est bien visible de la rue.

Pour en savoir davantage sur l’attrait de l’apparence extérieure de votre maison et sur la façon d’obtenir le meilleur prix possible pour votre maison, communiquez avec nous.

Une entrée accueillante, égayez votre hall d’entrée cet hiver!

L’hiver, c’est le temps de l’année où l’air est froid et la neige tombe doucement. C’est également la période où les manteaux, les bottes et les mitaines mouillées s’empilent dans l’entrée. Cette année, organisez votre hall d’entrée de façon à le rendre accueillant. Voici comment :

Attardez-vous aux premières impressions. Appliquez une couche de peinture lustrée sur votre porte d’entrée et ajoutez un nouveau paillasson. Installez une jolie couronne d’hiver ou plantez un conifère dans une urne décorative.

Rangez vos effets hors de vue.
Si vous n’avez pas suffisamment de penderies, ajoutez de l’espace de rangement en dissimulant un support à vêtements derrière un rideau, en installant une armoire, un portemanteau ou une patère, ou encore en vous inspirant de ces quelques idées :
– Un banc avec un espace de rangement intégré permet d’y ranger vos articles tout en étant pratique pour chausser ses bottes.
– Une petite étagère où sont placés des paniers identifiés permet de ranger de petits articles.
– En plaçant une commode dans l’entrée, votre hall aura l’apparence d’une pièce meublée. En outre, vous pourrez y ajouter des photos et une lampe ou y déposer votre courrier.

Demeurez en saison. Rangez les articles que vous n’utilisez pas l’hiver dans un autre endroit de la maison. Faites de la place et ajoutez des cintres supplémentaires pour les manteaux de vos invités.

Organisez vos souliers et bottes.
Fixez un nombre limite de paires de chaussures ou de bottes que chaque personne peut placer près de la porte d’entrée et installez un range-chaussures. Évitez de déposer les bottes sur un tapis, car elles ne sècheront pas adéquatement, ce qui peut endommager le cuir. Un range-bottes perforé avec plateau en dessous permettra à l’eau de s’écouler.

Suspendez vos articles. De robustes crochets vous permettent de suspendre les sacs à dos, les foulards, les sacs à main et les manteaux. Placez-les à une hauteur convenant aux enfants; ils pourront ainsi y ranger facilement leurs articles.

Prévoyez un endroit pour vos petits effets.
Combien de temps passez-vous à chercher vos clés, vos lunettes de soleil, votre cellulaire et la laisse du chien? Placez un panier ou un bol pouvant contenir ces articles importants près de la porte d’entrée, et vous n’aurez plus jamais à chercher sous les coussins.

Idée de concept 1 : Installez un crochet et une petite tablette pour chaque personne de la maisonnée et marquez leur nom au pochoir sur le mur à côté de la tablette.

Idée de concept 2 : Suspendez un cadre ornemental au mur et remplissez le milieu de jolis petits crochets pour clés.

Décoration du plancher. Un doux tapis lavable qui n’est pas salissant offre un accueil chaleureux. Placez également un tapis à l’extérieur afin de vous essuyer les pieds avant d’entrer. Il y aura ainsi moins de saletés à l’intérieur et donc moins de nettoyage à faire.

N’oubliez pas de décorer. Peignez votre hall d’entrée d’une couleur vive, suspendez-y un beau miroir, voyez à y ajouter des photos de famille ou votre pièce d’art préférée. Ajoutez une lampe de table et un accessoire ou deux. Rendez votre hall d’entrée accueillant et agréable. Après tout, c’est le premier endroit que les gens voient lorsqu’ils viennent chez vous.

Emmenez l’expert de votre quartier avec vous. Partout.

Imaginez-vous ceci… Vous trouvez la maison parfaite, son aspect extérieur est sensationnel. Vous faites le tour de la maison et chaque pièce est idéale : il y a le comptoir de cuisine en quartz que vous avez toujours voulu, une merveilleuse cuisine qui vous donne l’impression d’être un chef de renom rien qu’à la regarder, une baignoire de luxe dans la salle de bains qui jouxte la chambre des maîtres, et beaucoup d’espace de rangement. Vous vous imaginez vivre dans cette maison et vous commencez à vous poser certaines questions. Où est située l’école la plus proche? Où est-ce que je pourrai faire l’épicerie? Quelles banques sont à distance de marche? Quels types de restaurants y a-t-il dans ce quartier?

Bien que votre courtier immobilier soit une mine de renseignements et puisse répondre à vos questions, il se peut qu’il ne soit pas à vos côtés lorsque vous vous les poserez. Même si nous voudrions que nos courtiers nous accompagnent tout le temps, ce n’est pas toujours possible. À moins que ce soit possible?

Grâce à Royal LePage, il est possible d’avoir vos services immobiliers à portée de main, où que vous soyez. Vous pouvez maintenant obtenir des réponses complètes à toutes les questions susmentionnées, en plus de pouvoir consulter des cartes géographiques sur votre téléphone intelligent par le biais du site Web mobile de Royal LePage www.royallepage.ca

Ce site Web mobile convivial utilise le GPS de votre téléphone pour trouver tout ce que vous devez savoir à propos du quartier, y compris les attraits et le potentiel piétonnier. Utilisez le moteur de recherche optimisé par Royal LePage pour trouver des inscriptions accompagnées de multiples photos, des renseignements détaillés et des caractéristiques de la maison, des coordonnées des courtiers, et ce, partout au Canada. Vous pouvez même partager des inscriptions avec vos proches directement à partir de votre appareil mobile.

Imaginez maintenant que vous ayez vécu cette impression de la « maison parfaite » plusieurs fois en fin de semaine pendant votre recherche de maison. Vous ne savez peut-être plus où vous en êtes. Le nouveau site Web mobile de Royal LePage vous permet d’ajouter des signets et des notes à vos inscriptions favorites; ainsi, vous pourrez vous rafraîchir la mémoire lorsque vous réévaluerez vos options plus tard.

Royal LePage révolutionne les services immobiliers en mettant tous ces services et renseignements au bout de vos doigts, pour que vous y ayez accès en tout temps. Vous le méritez! Après tout, vous n’achetez pas une paire de chaussures, vous effectuez l’un des achats les plus importants de votre vie.

Salles de bain

Les rénovations ajoutent non seulement au plaisir de vous trouver à la maison, mais elles influent aussi sur sa valeur. Les rénovations de salle de bain rapportent un rendement sur le capital investi allant de 75 à 100 % au moment de la revente*. Ces conseils vous aideront à planifier vos besoins en matière de rénovations de salle de bain en vous concentrant sur la valeur de revente de votre maison :

Fonction– Réfléchissez aux besoins du ménage en ce qui a trait à l’hygiène et aux soins personnels, y compris le rangement complémentaire et tous les extras qui améliorent le confort, tel qu’un plancher chauffant ou une douche luxueuse.

Espace – Considérez de modifier la disposition actuelle pour améliorer l’ergonomie des lieux, particulièrement avant de déplacer des murs pour agrandir l’espace.

Mobilier et appareils d’éclairage – Choisissez des armoires, un comptoir, une toilette, une douche, un bain et un lavabo en matériaux durables et faciles à nettoyer, de couleur neutre et dans un style contemporain.

Revêtements de plancher – Optez pour un matériau de couleur neutre, durable et facile à nettoyer conçu pour un environnement humide et une utilisation très fréquente.

Plomberie – Remplacez la vieille tuyauterie d’acier galvanisé ou de plomb et assurez-vous que les tuyaux d’évacuation sont nettoyés et que des siphons sont installés.

Électricité – Déterminez si des circuits électriques et des prises de courant supplémentaires sont nécessaires, par exemple un circuit indépendant pour une baignoire à remous, et assurez-vous que les prises de courant situées près de sources d’eau sont dotées de disjoncteurs de fuite de terre.

Éclairage – Harmonisez l’éclairage du plafond, des armoires et du comptoir pour obtenir la bonne combinaison d’éclairage d’ambiance écoénergétique et d’éclairage des aires de travail.

Protection contre les moisissures – Réduisez les risques de dommage par la moisissure à l’aide d’un ventilateur suffisamment puissant et des matériaux de salle de bain résistant à la moisissure.

Réduction de la consommation d’eau – Recherchez les toilettes, pommeaux de douche et robinets économiseurs d’eau pour réduire la consommation d’eau jusqu’à 40 %.

Décoration et finition– Choisissez une peinture et des accessoires aux couleurs neutres qui s’harmonisent avec les armoires et les comptoirs. Gardez les éléments décoratifs au minimum pour éviter de surcharger la pièce.
Faites une demande auprès d’au moins trois entrepreneurs, en vous assurant qu’ils possèdent un permis et une assurance, et qu’ils sont prêts à obtenir toute autorisation nécessaire. Selon la qualité et le style des matériaux et de l’installation, vos rénovations de salle de bain auront une espérance de vie d’au moins 15 ans.

*Institut canadien des évaluateurs, sondage sur les améliorations résidentielles.

Rénovations de revêtements de plancher

Les rénovations ajoutent non seulement au plaisir de vous trouver à la maison, mais elles influent aussi sur sa valeur à la revente – les rénovations de revêtements de plancher peuvent engendrer un rendement du capital investi de 50 à 75 %*. Les astuces suivantes, qui mettent l’accent sur la revente, vous aideront à planifier vos besoins de rénovation pour vos revêtements de plancher :

Possibilités – Familiarisez vous avec tous les types de revêtements de plancher offerts sur le marché. Parmi les revêtements de plancher les plus prisés, on retrouve la moquette, le bois franc, le lamellé, la céramique, la pierre, l’ardoise, le liège et le bambou.

Choix – Prenez vos décisions relatives à la rénovation de revêtements de plancher en fonction de trois critères : le style, la fonction et le prix. Procurez vous des échantillons et étalez les sur votre plancher pour vérifier s’ils s’harmonisent avec les meubles, la peinture, le papier peint et le décor de la pièce.

Consultation – Demandez des conseils à des décorateurs ou à des installateurs; ils peuvent vous proposer des idées et vous suggérer des revêtements que vous ne connaissez peut être pas. Faites affaire avec une entreprise offrant des rendez vous à domicile gratuits et demandez que des exemples de projets réalisés antérieurement vous soient présentés.

Diversification – Si vous rénovez le revêtement de plancher dans plus d’une pièce, choisissez une variété de revêtements pour créer une division entre les espaces, ainsi qu’un décor chaleureux. Grâce à un mélange de moquette et de bois franc dans une combinaison de couleurs neutres, vos revêtements de plancher seront à la fois stylisés, fonctionnels et confortables.

Personnalisation – Faites en sorte que votre revêtement de plancher soit unique sans perdre de vue l’aspect du potentiel de revente. Appliquez des teintures et des vernis sur les planchers de bois naturel, personnalisez votre plancher en béton au moyen de couleurs et de textures différentes ou créez des motifs originaux à l’aide de carreaux de céramique, d’ardoise ou de pierre. Ajoutez votre touche personnelle, mais assurez vous que le résultat ne causera pas de problème au moment de la revente.

Renouvellement – Repeignez un vieux plancher de bois franc si votre budget ne vous permet pas de le remplacer. La teinture ou le revernissage d’un vieux plancher de bois franc contribue à réparer les fissures et les égratignures, facilite le nettoyage du plancher et fait ressortir la couleur naturelle du bois.

Entretien – Gardez vos planchers propres. Pour nettoyer les planchers durs, utilisez des savons naturels faits à base d’huiles animales et végétales qui laissent une pellicule protectrice contre la saleté. Assurez vous de nettoyer vos moquettes et vos tapis à la vapeur régulièrement.

Prévention – Pour protéger votre nouveau revêtement de plancher contre l’usure et les éraflures, placez un paillasson sur le seuil intérieur et extérieur de chaque porte donnant accès à votre maison. Ayez toujours des serviettes ou un aspirateur pour dégâts secs ou liquides à portée de la main au cas où vous auriez à nettoyer un dégât d’eau rapidement.

Comme elles augmentent la valeur de votre maison, les rénovations de revêtements de plancher constituent toujours un investissement rentable. Un joli plancher ajoute de la qualité et du caractère à votre espace et donne une première impression positive aux acheteurs. Selon la qualité de l’installation, des matériaux et de l’entretien, votre nouveau revêtement de plancher aura une espérance de vie d’au moins 11 ans.

*Institut canadien des évaluateurs.

L’attrait esthétique est très important

Extraordinaire ou ordinaire : comment décririez-vous l’attrait esthétique de votre maison? Lorsque vous êtes prêt à vendre votre propriété, assurez-vous de porter une attention particulière à son image extérieure et fixez-vous comme objectif d’épater la galerie. Vous voulez que votre maison se démarque et rayonne!

Les acheteurs potentiels qui passeront devant votre propriété décideront rapidement s’ils veulent ralentir et voir votre maison, ou s’ils veulent tout simplement poursuivre leur chemin. Si l’extérieur est mal entretenu, que le gazon n’est pas tondu, qu’il y a de la peinture écaillée sur les fenêtres, une porte démodée ou des gouttières en mauvais état, les acheteurs potentiels supposeront que l’intérieur est aussi mal entretenu. Par contre, s’ils voient une façade attrayante et invitante rehaussée par une belle pelouse, ils voudront en découvrir plus… beaucoup plus.

Attirez les acheteurs jusqu’à votre porte d’entrée en peinturant cette dernière d’une couleur contrastante pour qu’elle se distingue du reste de la maison. Les teintes foncées de rouge, de bleu ou de vert rappelant celles des pierres précieuses lui donneront une touche spectaculaire. Pensez à embellir davantage votre porte en y ajoutant un élégant heurtoir, un garde-pieds en métal poli ou une somptueuse couronne de saison. Si la poignée est ordinaire, remplacez-la par un autre modèle plus attirant.
Si vos appareils d’éclairage et votre numéro de porte ont une allure terne, ajoutez-y une couche de peinture fraîche pour qu’ils aient l’air neufs. Les accessoires en laiton devraient briller; si ce n’est pas le cas, vous voudrez peut-être refaire leur fini. Lors de journées froides et ternes, laissez les lumières allumées : un éclairage chaud crée une ambiance agréable.

Des jardinières ou des urnes en résine ou en fonte placées à côté de la porte rendront cette dernière attirante et intéressante. En automne, mettez-y des chrysanthèmes colorés qui vivront jusqu’au premier gel. Lorsque les signes hivernaux se manifesteront, envisagez d’y placer de hautes plantes à feuillage persistant ou des cornouillers.

Vous avez besoin d’une nouvelle boîte aux lettres? Une boîte originale ajoutera du caractère à votre porte d’entrée, que ce soit une boîte fantaisiste en bois représentant un chalet ou une création en fer forgé ayant une allure d’antan.

Si vous avez des animaux domestiques (particulièrement un chien), nettoyez tout déchet et assurez-vous qu’il n’y a pas d’odeur d’animal subsistante. Pensez à aller promener Fido au moment où vous ferez visiter votre maison. Tous les acheteurs potentiels ne sont pas des passionnés d’animaux et les aboiements de votre chien pourraient les intimider.

Achetez un nouveau tapis de bienvenue! C’est simple, mais efficace. Lorsque les acheteurs potentiels passeront de l’extérieur impressionnant de votre maison à l’intérieur et qu’ils verront des pièces propres et en ordre, ils pourront s’imaginer y vivre. Avec un peu de chance, ils se sentiront tout de suite chez eux et vous aurez réussi à créer une première impression mémorable.