Grandes tendances à surveiller en technologie mobile

Aujourd’hui, alors que le taux d’utilisation des téléphones intelligents atteint 80* pour cent, il est facile d’imaginer les possibilités pour des entreprises qui utilisent la technologie mobile ef…

Pour toutes ces raisons, Le Réseau Longpré Lamirande a fait le choix d’aller de l’avant avec un site internet adaptatif permettant d’avoir une plus grande rapidité d’obtention des re
nseignements recherchés, puisque tout est adapté en fonction de la grandeur de l’écran. En un seul clic, l’acheteur peut trouver l’information de la maison à vendre avec la fonction GPS. L’acheteur peut aussi discuter en ligne avec un courtier pour planifier une visite de la maison ou tout simplement demander de l’informations supplémentaires.

Si vous êtes de passage dans la région de Magog, plusieurs restaurants offre déjà l’accès gratuit à internet.  Plus particulièrement dans le centre-ville de Magog, Cogeco offre gratuitement du Wifi gratuit. De plus, l’aire de service Memphrémagog aux abords de l’autoroute 10 à Magog offre aussi du Wifi gratuit.

 

Source : Technologie mobile: Les grandes tendances à surveiller

Vendre ou acheter sans courtier immobilier… Pas si simple que ça!

Excellent article de Me Stéphane Pagé

Certains propriétaires tentent de vendre leur maison sans retenir les services d’un courtier immobilier pour économiser. Il faut toutefois connaître les risques d’une telle démarche avant de s’y engager, sans quoi l’exercice pourrait vous coûter cher.

De nombreuses personnes se sont retrouvées avec d’importants problèmes en tentant de vendre ou d’acheter une propriété sans l’intermédiaire d’un courtier.

Me Pagé se permet de souligner les problèmes les plus fréquemment rencontrés dans la suite du billet.

Une protection contre les vices cachés

Le Réseau Longpré Lamirande est fier d’inclure dans son offre de service: la Protection Royale lors de l’achat ou la vente de votre maison. La Protection Royale est une protection
contre les vices cachés, les délais et désistements ainsi que pour les cotisations spéciales en copropriété.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à communiquez avec nous. Consultez aussi le dernier Bulletin Protection Royale pour quelques exemples de réclamations récentes.

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Apparence extérieure

Notions de base sur l’amélioration de l’apparence extérieure de votre maison

Votre maison est-elle prête à accueillir les visiteurs?

Voilà la question que vous devez vous poser avant d’installer l’enseigne devant la maison. La première impression est importante et, comme les acheteurs de maison peuvent être exigeants, vous voulez que votre maison attire le regard dès le départ.

C’est ce qu’on appelle l’attrait de l’apparence extérieure. Il s’agit donc de rendre votre maison la plus attrayante possible du point de vue des acheteurs potentiels, au moment où ils la découvrent en passant devant. L’objectif étant de susciter l’intérêt de l’acheteur potentiel au point où il appellera le courtier immobilier pour visiter la maison.
Si vous désirez vraiment susciter l’intérêt du passant, voici quelques conseils pour vous aider à améliorer l’apparence extérieure de votre maison et déclencher le coup de cœur chez l’acheteur :

• Tondez le gazon et passez le râteau. Posez de la tourbe ou semez du gazon là où c’est nécessaire.
• Taillez les arbustes.
• Enlevez les branches mortes et autres débris dans le jardin.
• Donnez un air pimpant au jardin en y plantant de nouveaux arbustes et des fleurs.
• Enlevez la mauvaise herbe.
• Éliminez le désordre. Rangez les jouets et les outils de jardin.
• Faites des retouches s’il y a de la peinture écaillée sur les portes, le revêtement extérieur et les boiseries.
• Réparez et repeignez la clôture.
• Réparez les bardeaux du toit et les solins.
• Lavez les fenêtres, remplacez les carreaux brisés et réparez les moustiquaires déchirées.
• Nettoyez les gouttières et les descentes de gouttières.
• Nettoyez l’entrée pavée et le trottoir. Réparez les fissures et les trous.
• Assurez-vous que les allées et les entrées sont libres d’objets encombrants.
• Le soir, assurez-vous que les entrées et les allées sont bien éclairées.
• Nettoyez le garage et la remise.
• Assurez-vous que les ampoules extérieures sont allumées et que les sonnettes fonctionnent.
• Assurez-vous que votre numéro de porte est bien visible de la rue.

Pour en savoir davantage sur l’attrait de l’apparence extérieure de votre maison et sur la façon d’obtenir le meilleur prix possible pour votre maison, communiquez avec nous.

Emmenez l’expert de votre quartier avec vous. Partout.

Imaginez-vous ceci… Vous trouvez la maison parfaite, son aspect extérieur est sensationnel. Vous faites le tour de la maison et chaque pièce est idéale : il y a le comptoir de cuisine en quartz que vous avez toujours voulu, une merveilleuse cuisine qui vous donne l’impression d’être un chef de renom rien qu’à la regarder, une baignoire de luxe dans la salle de bains qui jouxte la chambre des maîtres, et beaucoup d’espace de rangement. Vous vous imaginez vivre dans cette maison et vous commencez à vous poser certaines questions. Où est située l’école la plus proche? Où est-ce que je pourrai faire l’épicerie? Quelles banques sont à distance de marche? Quels types de restaurants y a-t-il dans ce quartier?

Bien que votre courtier immobilier soit une mine de renseignements et puisse répondre à vos questions, il se peut qu’il ne soit pas à vos côtés lorsque vous vous les poserez. Même si nous voudrions que nos courtiers nous accompagnent tout le temps, ce n’est pas toujours possible. À moins que ce soit possible?

Grâce à Royal LePage, il est possible d’avoir vos services immobiliers à portée de main, où que vous soyez. Vous pouvez maintenant obtenir des réponses complètes à toutes les questions susmentionnées, en plus de pouvoir consulter des cartes géographiques sur votre téléphone intelligent par le biais du site Web mobile de Royal LePage www.royallepage.ca

Ce site Web mobile convivial utilise le GPS de votre téléphone pour trouver tout ce que vous devez savoir à propos du quartier, y compris les attraits et le potentiel piétonnier. Utilisez le moteur de recherche optimisé par Royal LePage pour trouver des inscriptions accompagnées de multiples photos, des renseignements détaillés et des caractéristiques de la maison, des coordonnées des courtiers, et ce, partout au Canada. Vous pouvez même partager des inscriptions avec vos proches directement à partir de votre appareil mobile.

Imaginez maintenant que vous ayez vécu cette impression de la « maison parfaite » plusieurs fois en fin de semaine pendant votre recherche de maison. Vous ne savez peut-être plus où vous en êtes. Le nouveau site Web mobile de Royal LePage vous permet d’ajouter des signets et des notes à vos inscriptions favorites; ainsi, vous pourrez vous rafraîchir la mémoire lorsque vous réévaluerez vos options plus tard.

Royal LePage révolutionne les services immobiliers en mettant tous ces services et renseignements au bout de vos doigts, pour que vous y ayez accès en tout temps. Vous le méritez! Après tout, vous n’achetez pas une paire de chaussures, vous effectuez l’un des achats les plus importants de votre vie.

Rénovations de revêtements de plancher

Les rénovations ajoutent non seulement au plaisir de vous trouver à la maison, mais elles influent aussi sur sa valeur à la revente – les rénovations de revêtements de plancher peuvent engendrer un rendement du capital investi de 50 à 75 %*. Les astuces suivantes, qui mettent l’accent sur la revente, vous aideront à planifier vos besoins de rénovation pour vos revêtements de plancher :

Possibilités – Familiarisez vous avec tous les types de revêtements de plancher offerts sur le marché. Parmi les revêtements de plancher les plus prisés, on retrouve la moquette, le bois franc, le lamellé, la céramique, la pierre, l’ardoise, le liège et le bambou.

Choix – Prenez vos décisions relatives à la rénovation de revêtements de plancher en fonction de trois critères : le style, la fonction et le prix. Procurez vous des échantillons et étalez les sur votre plancher pour vérifier s’ils s’harmonisent avec les meubles, la peinture, le papier peint et le décor de la pièce.

Consultation – Demandez des conseils à des décorateurs ou à des installateurs; ils peuvent vous proposer des idées et vous suggérer des revêtements que vous ne connaissez peut être pas. Faites affaire avec une entreprise offrant des rendez vous à domicile gratuits et demandez que des exemples de projets réalisés antérieurement vous soient présentés.

Diversification – Si vous rénovez le revêtement de plancher dans plus d’une pièce, choisissez une variété de revêtements pour créer une division entre les espaces, ainsi qu’un décor chaleureux. Grâce à un mélange de moquette et de bois franc dans une combinaison de couleurs neutres, vos revêtements de plancher seront à la fois stylisés, fonctionnels et confortables.

Personnalisation – Faites en sorte que votre revêtement de plancher soit unique sans perdre de vue l’aspect du potentiel de revente. Appliquez des teintures et des vernis sur les planchers de bois naturel, personnalisez votre plancher en béton au moyen de couleurs et de textures différentes ou créez des motifs originaux à l’aide de carreaux de céramique, d’ardoise ou de pierre. Ajoutez votre touche personnelle, mais assurez vous que le résultat ne causera pas de problème au moment de la revente.

Renouvellement – Repeignez un vieux plancher de bois franc si votre budget ne vous permet pas de le remplacer. La teinture ou le revernissage d’un vieux plancher de bois franc contribue à réparer les fissures et les égratignures, facilite le nettoyage du plancher et fait ressortir la couleur naturelle du bois.

Entretien – Gardez vos planchers propres. Pour nettoyer les planchers durs, utilisez des savons naturels faits à base d’huiles animales et végétales qui laissent une pellicule protectrice contre la saleté. Assurez vous de nettoyer vos moquettes et vos tapis à la vapeur régulièrement.

Prévention – Pour protéger votre nouveau revêtement de plancher contre l’usure et les éraflures, placez un paillasson sur le seuil intérieur et extérieur de chaque porte donnant accès à votre maison. Ayez toujours des serviettes ou un aspirateur pour dégâts secs ou liquides à portée de la main au cas où vous auriez à nettoyer un dégât d’eau rapidement.

Comme elles augmentent la valeur de votre maison, les rénovations de revêtements de plancher constituent toujours un investissement rentable. Un joli plancher ajoute de la qualité et du caractère à votre espace et donne une première impression positive aux acheteurs. Selon la qualité de l’installation, des matériaux et de l’entretien, votre nouveau revêtement de plancher aura une espérance de vie d’au moins 11 ans.

*Institut canadien des évaluateurs.

Vous cherchez un nouveau style? Pensez à un retour vers le futur!

Le rétro, qui rappelle une époque révolue, est la tendance pour 2011. Il s’agit d’un style décoratif qui évoque les années 50, 60, 70 et même les années 80. Par conséquent, pour trouver la nouvelle révolution en décoration intérieure, ne cherchez pas plus loin que dans le passé!

Le mobilier rétro est fabriqué de bois noble, comme le teck ou le bois de rose, et affiche un style magnifique. Pensez à des formes simples, comme des fauteuils à pieds lisses et fuselés, ou des bahuts longs et bas parés d’une décoration minimale. Vous pouvez vous procurer ces articles dans les magasins de meubles spécialisés, dans les magasins d’occasions et dans les ventes-débarras.

Des tissus à formes et à motifs géométriques peuvent servir de tentures, de nappes et de housses de coussin, et ils contribuent à compléter agréablement un ameublement simple. Pour ce qui est des revêtements de sol, les tapis à poils longs font un retour, mais limitez-les aux dimensions d’une carpette afin de conserver l’uniformité du décor.

Éclairez votre style rétro à l’aide de lampes anciennes. Les lampes à col long, étroit et articulé regagnent en popularité, tout comme les lampes à ampoules multiples pouvant être orientées dans différentes directions. Les lampes en pierre de lave à la mode dans les années 60 font leur réapparition, ainsi que les luminaires suspendus de toutes formes, finis et couleurs.

En ce qui a trait aux accessoires, le rétro est riche en couleur et immanquablement accrocheur. Du côté de la cuisine, pensez à de la vaisselle en mélamine, à des plats d’époque en pyrex jaune, vert ou turquoise vif ainsi qu’à des contenants en céramique à couvercle en bois. Vous pouvez aussi installer une horloge soleil dans la salle de séjour si un mur vide sollicite votre attention.

Si votre style est contemporain, le rétro est particulièrement efficace. Recouvrez un mur de la pièce d’un papier peint à motifs imprimés à la mode des années 50 ou 60, et coordonnez les tissus et la peinture à une couleur du motif afin d’obtenir un mélange contemporain. Des murales ou des affiches géantes peuvent remplacer le papier peint; il suffit de choisir le motif et de retirer la pellicule pour ajouter une touche de créativité!

Le rétro est un style plaisant et particulièrement efficace si l’on utilise seulement un ou deux articles rétro. En plus de susciter l’intérêt, vous conférez un petit côté historique à votre maison.

Faites de la récupération d’architecture à la maison

Lorsque de vieux bâtiments tels que des maisons, des hôtels, des églises ou des espaces commerciaux sont démolis ou rénovés, certaines entreprises y « récupèrent » des éléments intéressants ou utiles avant le passage du boulet de démolition. Ces entreprises récupèrent notamment des fenêtres, des portes, de la quincaillerie, des radiateurs, des grilles de plancher, des parties d’escaliers, des dispositifs d’éclairage, des clôtures, du bois d’œuvre, des carreaux de plafond, des manteaux de cheminée, des baignoires, des revêtements de sol et plus encore.

Que vous viviez dans une jolie maison centenaire, dans un énorme loft moderne ou dans un petit condominium, vous pouvez décorer de manière unique et écologique en récupérant des éléments d’architecture.

Pourquoi utiliser des éléments provenant de vieux bâtiments plutôt que d’acheter des produits neufs?
1. Les choses ne sont plus faites comme avant. Par exemple, lorsque vous choisissez d’installer une vieille porte solide en chêne, vous obtenez des matériaux de qualité qui ont très bien été travaillés, et ce, à un coût inférieur à celui d’une nouvelle porte, qui peut parfois être de moindre qualité.
2. C’est écologique. Vous évitez ainsi qu’un produit encore utilisable ne se retrouve au dépotoir ou que des ressources soient utilisées pour créer un produit neuf. Vous respectez l’environnement et vous préservez une partie du passé.
3. C’est unique. En cette époque de production en série de l’ameublement où les maisons se ressemblent toutes, les éléments différents ne peuvent que ressortir du décor.

Idées de décoration pour votre demeure.
La récupération d’architecture peut se faire dans tous les types de demeures, qu’elles soient de style antique ou très moderne. Voici quelques idées :
– Remplacez vos poignées de porte ennuyantes par de jolies poignées en cuivre, en porcelaine ou en cristal taillé.
– Les vieux carreaux de plafond en étain décorent bien les murs. Utilisez les carreaux rouillés, ou prenez quatre carreaux avec le même motif, peignez les chacun d’une couleur différente et accrochez les ensemble.
– Remplacez la baignoire d’une pièce moderne par une élégante baignoire profonde avec pieds en griffes.
– Installez une rangée de poignées de porte en cristal sur le mur de la salle de bain pour y accrocher vos serviettes. Vous pouvez aussi utiliser les poignées comme patères à embrasse pour retenir vos rideaux.
– Remplacez une grille de plancher ordinaire par une jolie grille de plancher en fer. Vous pouvez aussi vous servir des grilles de plancher comme décoration en les accrochant au mur.
– Utilisez un panneau de clôture en fer forgé comme tête de lit.
– Changez vos charnières de porte pour de vieilles charnières superbes. Vous pouvez trouver des charnières très ornées qui conviennent autant à une demeure d’époque qu’à une demeure contemporaine.
– Vous songez à installer des parquets en bois dur? Le parquet récupéré est de bonne qualité. De plus, il est moins dispendieux et plus écologique que le parquet neuf.
– Posez de vieilles verrières ou des vieilles fenêtres à carreaux sertis de plomb dans des murs internes non porteurs pour permettre à la lumière de pénétrer à l’intérieur.
– Si vous restaurez une vieille demeure, les centres de récupération d’architecture constituent une ressource très utile qui vous permettra de rester fidèle au style d’époque de la demeure. Les gens qui travaillent dans ces centres s’y connaissent habituellement beaucoup en la matière.

Où trouver des articles récupérés?
– Les magasins de récupération d’architecture offrent la meilleure sélection. Pour les trouver, faites une recherche en ligne ou dans les pages jaunes à partir du terme « récupération d’architecture ». Vous pouvez aussi rechercher les expressions « matériaux de bâtiment usagés », « récupération et matériel récupéré » ou « antiquités ». Parlez à des entrepreneurs en démolition et demandez-leur ce qu’ils font des matériaux de bâtiment récupérés.
– Les ventes aux enchères d’immobilier constituent une autre bonne ressource. On trouve de tout dans ces ventes aux enchères, des fenêtres et des décorations jusqu’à des maisons entières. Consultez votre journal régional ou faites des recherches en ligne pour obtenir de plus amples renseignements sur les ventes aux enchères qui ont lieu dans votre région.
– Ne mettez pas de côté les marchés aux puces, les ventes de garage et les autres sources de marchandise d’occasion.
– Communiquez avec votre organisme de préservation ou de rénovation historique régional.
– Magasinez en ligne. Vous pouvez trouver toutes sortes de choses sur eBay.

La récupération d’architecture à la maison constitue une manière abordable et écologique de donner de l’originalité ainsi qu’un petit côté historique à sa demeure quand vient le temps de décorer ou de rénover.

Nos dernières trouvailles dans des magasins de récupération d’architecture :
– Portes à deux battants avec vitres gravées à la main
– Manteaux de cheminée victoriens
– Porte d’entrée avant en cuivre ornée provenant d’un vieil hôtel
– Lambris d’un immeuble à bureaux de style Art déco
– Cuisine traditionnelle entière provenant d’une ferme du début du siècle

Trucs « verts » pour une belle pelouse

C’est l’été, et pour les nombreux propriétaires parmi nous, le combat de la pelouse commence. Nous enlevons les mauvaises herbes, tondons le gazon et épandons des produits chimiques. Tout cela afin d’obtenir ce tapis vert impeccable qui a si fière allure sur les parcours de golf, mais qui est si difficile à avoir chez soi.

Cessez de vous battre avec votre pelouse et apprenez à l’apprécier. Voici quelques trucs utiles qui peuvent vous aider à vous passer de produits chimiques et à quand même obtenir cette belle couleur verte… naturellement.

Vérifiez d’abord le type de sol.
Pour examiner la qualité, prenez une poignée de terre et serrez-la dans votre poing. Si la terre se défait, ajoutez du compost riche en éléments nutritifs, au printemps et à l’automne. Si la terre est sablonneuse, ajoutez de l’humus pour l’aider à emmagasiner l’eau. N’oubliez pas de vérifier le taux d’acidité; la plupart des centres de jardinage offrent ce service. Si le PH est inférieur à 6 ou à 7, ajoutez de la chaux.

Utilisez les bonnes espèces pour votre pelouse.
Le trèfle et la fétuque conviennent aux étés secs, tandis que le pâturin et le faux seigle sont l’idéal pour les zones très ensoleillées. Pour les zones ombragées, essayez la fétuque, ou encore un couvre-sol, par exemple la petite pervenche ou la pachysandre.

Engraissez votre pelouse.
Fertilisez-la chaque printemps et chaque automne. Lorsque vous la tondez, laissez les débris de feuilles sur le sol, car ils sont une source additionnelle d’azote, de phosphate et de potassium. Arrosez la pelouse à fond, mais à intervalles espacés, afin d’encourager la pousse des racines. Aux quatre à sept jours, installez l’arrosoir mécanique et laissez-le faire le travail pour vous.

Un petit peu plus haut, s’il vous plaît!
Les mauvaises herbes ne peuvent pas pousser à l’ombre de l’herbe haute. Le fait de régler la lame de la tondeuse à environ 7,5 cm (3 po) de hauteur est un moyen facile de garder votre pelouse dense et en santé.

Aérez le sol.
Pour améliorer le drainage et aider le sol à absorber l’oxygène, aérez-le en marchant dessus avec vos chaussures de golf. Vous pouvez aussi vous servir d’un rouleau à pointes ou d’un aérateur.

Désencombrez la surface du sol.
Votre pelouse peut étouffer sous la couche d’herbes mortes, de racines et de feuilles mortes qui se retrouvent entre la surface du sol et le gazon vivant. Enlevez cette couche chaque automne à l’aide d’un râteau à déchaumer, peu dispendieux, qui permettra à votre pelouse d’obtenir les nutriments dont elle a besoin.

Il n’y a pas que les graminées.
La prochaine fois que vous sèmerez, ajoutez du trèfle; vous aurez une pelouse plus touffue, à la texture plus riche. En outre, si quelques mauvaises herbes à grandes feuilles poussent, elles se remarqueront moins.

Vous n’avez pas l’âme d’un bricoleur?
Consultez les pages jaunes. De nombreuses entreprises d’entretien de la pelouse offrent maintenant des services d’entretien à base de produits naturels et(ou) organiques, à un prix à peine plus élevé que les services à base de produits chimiques.

Pas d’espace pour le gazon?
Dans quelques pots sur votre balcon ou votre patio, plantez des graminées décoratives, des fleurs ou des fines herbes. Il est facile d’en prendre soin de façon naturelle : utilisez de la terre de qualité, arrosez en profondeur tous les quatre jours, et recourez aux produits naturels et organiques à popularité croissante en vente dans votre centre de jardinage local.

Que vous désiriez avoir une pelouse luxuriante, un beau jardin ou un paysagement attrayant, un extérieur de belle apparence vous aide à profiter de votre résidence, en plus de rehausser sa valeur. Communiquez avec moi pour savoir comment les améliorations à l’extérieur peuvent augmenter la valeur de revente de votre maison.

Faites bonne impression… auprès des acheteurs et de vos voisins

Les mois d’été sont la période idéale pour rafraîchir l’extérieur de votre résidence. Que ce soit pour votre propre satisfaction ou pour impressionner les acheteurs potentiels, vous rehausserez l’attrait de votre maison grâce à ces trucs de nettoyage éprouvés :

– Soignez le contour de vos jardins et gardez les alentours propres.

– Enlevez les mauvaises herbes et ratissez les feuilles.

– Taillez les plantes et les arbustes.

– Posez des urnes pour délimiter l’entrée et les plates-bandes.

– Retirez le matériel hivernal du garage.

– Jetez les articles rouillés et brisés.

– Installez le paillasson et huilez la porte d’entrée.

– Peinturez le rebord des fenêtres, la boîte aux lettres et tout ce qui est défraîchi.

– Posez des ampoules incandescentes dans les luminaires extérieurs, et veillez à remplacer les ampoules brûlées.

– Appliquez une nouvelle couche de protège-asphalte dans l’entrée de garage.

– Dissimulez les poubelles.

– Balayez les marches.

– Réparez les gouttières endommagées.

Qui a dit que le nettoyage était une corvée? Faites participer les enfants, empruntez ou achetez un nettoyeur à pression et amusez-vous en nettoyant le parement, les rampes, les meubles d’extérieur, le patio et les fenêtres.