Apparence extérieure

Notions de base sur l’amélioration de l’apparence extérieure de votre maison

Votre maison est-elle prête à accueillir les visiteurs?

Voilà la question que vous devez vous poser avant d’installer l’enseigne devant la maison. La première impression est importante et, comme les acheteurs de maison peuvent être exigeants, vous voulez que votre maison attire le regard dès le départ.

C’est ce qu’on appelle l’attrait de l’apparence extérieure. Il s’agit donc de rendre votre maison la plus attrayante possible du point de vue des acheteurs potentiels, au moment où ils la découvrent en passant devant. L’objectif étant de susciter l’intérêt de l’acheteur potentiel au point où il appellera le courtier immobilier pour visiter la maison.
Si vous désirez vraiment susciter l’intérêt du passant, voici quelques conseils pour vous aider à améliorer l’apparence extérieure de votre maison et déclencher le coup de cœur chez l’acheteur :

• Tondez le gazon et passez le râteau. Posez de la tourbe ou semez du gazon là où c’est nécessaire.
• Taillez les arbustes.
• Enlevez les branches mortes et autres débris dans le jardin.
• Donnez un air pimpant au jardin en y plantant de nouveaux arbustes et des fleurs.
• Enlevez la mauvaise herbe.
• Éliminez le désordre. Rangez les jouets et les outils de jardin.
• Faites des retouches s’il y a de la peinture écaillée sur les portes, le revêtement extérieur et les boiseries.
• Réparez et repeignez la clôture.
• Réparez les bardeaux du toit et les solins.
• Lavez les fenêtres, remplacez les carreaux brisés et réparez les moustiquaires déchirées.
• Nettoyez les gouttières et les descentes de gouttières.
• Nettoyez l’entrée pavée et le trottoir. Réparez les fissures et les trous.
• Assurez-vous que les allées et les entrées sont libres d’objets encombrants.
• Le soir, assurez-vous que les entrées et les allées sont bien éclairées.
• Nettoyez le garage et la remise.
• Assurez-vous que les ampoules extérieures sont allumées et que les sonnettes fonctionnent.
• Assurez-vous que votre numéro de porte est bien visible de la rue.

Pour en savoir davantage sur l’attrait de l’apparence extérieure de votre maison et sur la façon d’obtenir le meilleur prix possible pour votre maison, communiquez avec nous.

Emmenez l’expert de votre quartier avec vous. Partout.

Imaginez-vous ceci… Vous trouvez la maison parfaite, son aspect extérieur est sensationnel. Vous faites le tour de la maison et chaque pièce est idéale : il y a le comptoir de cuisine en quartz que vous avez toujours voulu, une merveilleuse cuisine qui vous donne l’impression d’être un chef de renom rien qu’à la regarder, une baignoire de luxe dans la salle de bains qui jouxte la chambre des maîtres, et beaucoup d’espace de rangement. Vous vous imaginez vivre dans cette maison et vous commencez à vous poser certaines questions. Où est située l’école la plus proche? Où est-ce que je pourrai faire l’épicerie? Quelles banques sont à distance de marche? Quels types de restaurants y a-t-il dans ce quartier?

Bien que votre courtier immobilier soit une mine de renseignements et puisse répondre à vos questions, il se peut qu’il ne soit pas à vos côtés lorsque vous vous les poserez. Même si nous voudrions que nos courtiers nous accompagnent tout le temps, ce n’est pas toujours possible. À moins que ce soit possible?

Grâce à Royal LePage, il est possible d’avoir vos services immobiliers à portée de main, où que vous soyez. Vous pouvez maintenant obtenir des réponses complètes à toutes les questions susmentionnées, en plus de pouvoir consulter des cartes géographiques sur votre téléphone intelligent par le biais du site Web mobile de Royal LePage www.royallepage.ca

Ce site Web mobile convivial utilise le GPS de votre téléphone pour trouver tout ce que vous devez savoir à propos du quartier, y compris les attraits et le potentiel piétonnier. Utilisez le moteur de recherche optimisé par Royal LePage pour trouver des inscriptions accompagnées de multiples photos, des renseignements détaillés et des caractéristiques de la maison, des coordonnées des courtiers, et ce, partout au Canada. Vous pouvez même partager des inscriptions avec vos proches directement à partir de votre appareil mobile.

Imaginez maintenant que vous ayez vécu cette impression de la « maison parfaite » plusieurs fois en fin de semaine pendant votre recherche de maison. Vous ne savez peut-être plus où vous en êtes. Le nouveau site Web mobile de Royal LePage vous permet d’ajouter des signets et des notes à vos inscriptions favorites; ainsi, vous pourrez vous rafraîchir la mémoire lorsque vous réévaluerez vos options plus tard.

Royal LePage révolutionne les services immobiliers en mettant tous ces services et renseignements au bout de vos doigts, pour que vous y ayez accès en tout temps. Vous le méritez! Après tout, vous n’achetez pas une paire de chaussures, vous effectuez l’un des achats les plus importants de votre vie.

Grand-Maman vient vivre chez nous

Le fait que plusieurs générations vivent ensemble sous le même toit peut s’avérer une expérience très enrichissante pour tous les membres de la famille. Partager les repas, discuter ensemble ou regarder un film sont des activités qui aident à resserrer les liens familiaux. Cependant, chacun apprécie avoir son propre espace de temps à autre. Si vous songez à faire des rénovations pour héberger les grands‑parents, voici quelques conseils pour vous assurer que le nouvel espace sera confortable et sécuritaire pour eux.

Cuisine. Si vos plans de rénovation prévoient une petite cuisine, songez à simplifier les installations avec une plaque chauffante, un four à micro‑ondes, un grille‑pain et une bouilloire électrique. Les articles lourds devraient être rangés dans les armoires du bas et il faudra prévoir un petit tabouret à base antidérapante pour faciliter l’accès aux tablettes supérieures.

Salle de bain. Quand c’est possible, l’idéal serait que grand‑maman ait sa propre salle de bain. Pour les personnes âgées, il est beaucoup plus facile d’utiliser une douche de plain-pied qu’un bain. Pour une sécurité accrue, installez des dispositifs antidérapants sur le plancher, un banc de douche et une pomme de douche à main. Des toilettes surélevées et une barre d’appui fixée au mur simplifieront la vie à grand‑maman et la sécuriseront.

Prévention contre les chutes. Pour les personnes âgées, les chutes sont une importante source d’inquiétude. Or, les animaux domestiques, les fils et les tapis sont parmi les principaux éléments qui présentent des risques de chute. C’est pourquoi, il est préférable d’installer un tapis épais plutôt que des carpettes glissantes ou d’un revêtement de sol en bois dur. Pour réduire les risques d’accident, il faut garder les pièces et les aires de circulation intense libres de tout obstacle.

Ameublement sécuritaire. Assurez‑vous de fixer fermement les bibliothèques et les meubles lourds au mur. Évitez le plus possible les meubles aux coins pointus; choisissez plutôt des tables rondes ou ovales. Il est probable que grand‑maman voudra garder quelques pièces d’ameublement qui lui sont familières, mais selon l’espace dont elle dispose dans votre maison, il serait peut-être sage de partager les meubles superflus avec les autres membres de la famille, de les entreposer ou encore de les vendre.

Si en emménageant chez vous, un grand‑parent se retrouve dans un quartier qui lui est totalement étranger, essayez de lui rendre cette transition le plus agréable et confortable que possible. Songez à vous informer sur les programmes destinés aux personnes âgées dans votre collectivité, en commençant par le centre de loisirs de votre région. Tous apprécient de temps à autre la compagnie des gens de leur âge, et rappelez-vous que si grand-maman est heureuse, vous le serez également!

Comment trouver votre nouveau quartier

Dans cette vidéo de Royal LePage, vous trouverez plusieurs informations sur la façon de vous y prendre pour trouver votre prochain quartier.

Le renforcement de la reprise économique et les faibles taux d’intérêt laissent prévoir un marché immobilier plus fort que prévu en 2011

Selon les prévisions de Royal LePage, la hausse possible des taux hypothécaires pourrait accroître le niveau d’activité des acheteurs en début d’année.

Consultez le communiqué de presse de Royal LePage du 6 janvier 2011

Questionnaire : Quel type de propriétaire êtes-vous?

Si vous deviez mettre votre maison sur le marché demain, serait-elle prête pour y accueillir des visiteurs? Selon Atlas Van Lines, les Canadiens déménagent en moyenne tous les 7 ans, alors, que vous vous prépariez à mettre votre maison en vente ou non? Il est important de garder à l’esprit ce que vous devrez faire une fois le moment venu.

1) Une fois votre repas terminé :

a. Vous laissez la table telle quelle et nettoyez le tout plus tard. Vous avez autre chose à faire!

b. Vous enlevez les assiettes de la table et rangez les restes du repas. Les assiettes que vous avez empilées dans l’évier peuvent attendre la fin de votre émission de télévision.

c. Vous nettoyez la table, rangez les restes dans le réfrigérateur et faites la vaisselle. Vous voulez profiter pleinement de votre soirée.

2) Vous possédez un bureau à la maison. Dans quel état se trouve votre table de travail?

a. Elle est couverte de papiers et d’objets divers. Vous avez de la difficulté à trouver vos documents importants lorsque vous en avez besoin.

b. Elle est quelque peu rangée et offre suffisamment d’espace libre pour y travailler. Bien qu’elle soit un peu en désordre, vous savez exactement où se trouvent vos affaires.

c. Elle est extrêmement propre et rangée. Un bibliothécaire admirerait l’efficacité de votre système de classement.

3) Votre ménage comprend :

a. Un animal de compagnie qui perd continuellement ses poils et une personne qui fume souvent dans la maison.

b. Un de ces deux occupants.

c. Aucun des deux.

4) Comment décorez-vous votre maison?

a. Avec des bibelots, des souvenirs et des photos de famille. Vous aimez que les objets qui vous entourent vous rappellent de bons souvenirs.

b. Avec des artéfacts divers et des antiquités. Vous avez un style bien à vous.

c. Avec quelques objets décoratifs et personnels. La simplicité est essentielle.

5) Quel énoncé décrit le mieux votre maison :

a. Vous n’avez pas eu le temps de décorer ou de ranger votre maison. En fait, vous utilisez la chambre d’amis comme salle de rangement.

b. Les pièces principales sont décorées, meublées et rangées, mais vous n’avez pas eu l’occasion de faire pareil pour le sous?sol et la chambre d’amis.

c. Chaque pièce est meublée et décorée de façon appropriée. Vous planifiez actuellement vos prochaines rénovations.

Une majorité de « a »

Votre maison aurait besoin d’un grand nettoyage pour la préparer à sa mise en vente. Débarrassez-vous des objets inutiles, et faites en sorte que comptoirs et tables sont dépouillés de tout appareil électroménager et objet personnel. Si vous avez un animal de compagnie ou si un fumeur habite la maison, faites nettoyer tapis, rideaux et tissus d’ameublement par un professionnel afin d’éliminer les odeurs indésirables.

Une majorité de « b »

Vous pouvez prendre quelques mesures simples pour rendre votre maison plus attrayante. Nettoyez-la de fond en comble, particulièrement la cuisine et la salle de bain. Rangez vos placards et espaces de rangement. Égayez et rendez votre maison plus claire en peignant vos murs d’une couleur neutre, et effectuez toutes les petites réparations que vous avez négligées.

Une majorité de « c »

Votre maison est en parfait état, et seule une petite touche finale sera nécessaire pour assurer sa vente. Dressez la table de la salle à manger pour un dîner officiel et ornez-la de fleurs fraîchement cueillies. S’il fait frais, allumez un feu de foyer. Examinez votre maison avec les yeux de l’acheteur et créez une ambiance qui l’amènera à s’imaginer habiter les lieux.

Avant que vous entrepreniez quoi que ce soit, j’aimerais vous aider à regarder votre maison avec le regard objectif d’un acheteur potentiel. Faire bonne impression est crucial. Cela vous permettra de vendre votre maison plus rapidement et à meilleur prix. Veuillez communiquer avec nous, et c’est avec plaisir que nous mettrons notre expertise à contribution.

Portes et fenêtres

Les rénovations ajoutent non seulement au plaisir de vous trouver à la maison, mais elles influent aussi sur sa valeur à la revente – les rénovations de portes et fenêtres peuvent engendrer un rendement du capital investi de 50 à 75 %. Les astuces suivantes, qui mettent l’accent sur la revente, vous aideront à planifier vos besoins de rénovation pour vos portes et fenêtres :

Planification – Lorsque vous planifiez rénover les portes et les fenêtres de votre maison, prenez en considération des critères importants tels que le climat, le coût et le style. Demandez conseil à un professionnel qui vous aidera à déterminer quelles sont les options qui correspondent le mieux à vos besoins et à votre budget. La plupart des entreprises offrent un service comprenant la prise de mesures, la livraison et l’installation.

Priorités – Décidez quelles sont les caractéristiques les plus importantes pour vous. Les portes et fenêtres en bois sont appréciées pour leur aspect naturel et chaleureux, la fibre de verre et le vinyle sont idéals en termes de durabilité supérieure et d’entretien, et l’acier constitue le meilleur choix en matière de robustesse et de sécurité accrues.

Style – Choisissez des portes et fenêtres qui s’harmonisent bien avec le style de votre maison. Les fenêtres à battants et les portes‑fenêtres améliorent la vue sur l’extérieur tout en laissant pénétrer davantage la lumière du jour, les fenêtres en baie créent un point central et donnent à la pièce une apparence de grandeur, et les portes en bois peuvent être fabriquées sur mesure et présenter des styles et des motifs uniques.

Sécurité – Par mesure de sécurité supplémentaire, recouvrez les vitres d’une pellicule de polyester transparente (PTPE). Cette pellicule pour fenêtres peut facilement résister aux chocs violents des barres de métal, des marteaux et des roches. Choisissez une porte d’entrée en métal ou en bois dur solide d’au moins 5 cm d’épaisseur pour aider à prévenir les introductions par effraction.

Insonorisation – Assurez‑vous que vos portes et fenêtres sont insonorisées, car 90 % du bruit extérieur que vous entendez dans votre maison provient de ces dernières. L’installation de vitres de sécurité de verre feuilleté, l’application d’un survitrage ou un plus grand vide d’air entre les vitres aidera à étouffer les bruits extérieurs de manière considérable.

Éclairage – Laissez entrer le plus possible la lumière du jour dans votre maison en installant des portes ou des fenêtres comportant des panneaux de verre sur le côté sud de la maison. Cela permettra à la lumière du soleil de pénétrer dans votre maison en hiver, mais empêchera la lumière directe du soleil d’entrer en été, ce qui entraînera une réduction du chauffage et de la climatisation inutile de votre maison.

Efficacité – Il est important de savoir que 30 % de l’énergie de votre maison se perd par les portes et les fenêtres. Pour éviter la perte de chaleur en hiver et l’apport de chaleur en été, installez des panneaux de vitres à survitrage double ou triple et achetez des fenêtres comportant une pellicule à faible émissivité ou des fenêtres dont l’espace entre les vitres est rempli de gaz inerte. Les portes en acier ou en fibre de verre sont composées d’âmes et de mousse isolante, ce qui fait qu’elles offrent une meilleure efficacité énergétique que les portes en bois.

Entretien – Gardez vos portes et fenêtres en bon état. Remplacez le calfeutre et le survitrage à quelques années d’intervalle pour éviter les courants d’air et la condensation, et reteignez ou repeignez vos portes pour qu’elles demeurent résistantes aux intempéries et qu’elles aient l’air neuves.

La rénovation de portes et fenêtres est une bonne façon d’améliorer l’entrée et l’apparence de votre maison. Au moment de la revente, plus les acheteurs aimeront l’extérieur de votre maison, plus ils seront attirés par l’intérieur. Selon la qualité de l’installation, des matériaux et de l’entretien, vos nouvelles portes et fenêtres auront respectivement une espérance de vie d’au moins 25 et 10 ans.

*Institut canadien des évaluateurs.

Fermer le chalet vous déprime? Faites-en une fête!

Une nouvelle manière d’envisager la fermeture du chalet.

L’automne approche, le temps se fait plus frais et les jours plus courts, et les propriétaires de chalets envisagent la fin de la saison avec tristesse. Pour un grand nombre d’entre eux, la fermeture de leur refuge d’été est synonyme non seulement de la fin des journées à lézarder au bord de l’eau, mais aussi du travail nécessaire pour fermer le chalet.

Heureusement, la plupart des propriétaires de chalet gardent une attitude positive et fêtent la fin de la saison en faisant contre mauvaise fortune bon coeur, un sentiment aussi répandu au pays des chalets que les fauteuils Muskoka et l’anti-moustique. Ils invitent leurs amis à passer avec eux les dernières journées de repos à la campagne, dans une ambiance de « simplicité volontaire ». Les visiteurs s’assoient sur les caisses de déménagement et s’éclairent à la chandelle pendant qu’ils se remémorent les hordes incroyables de maringouins et le jour où le petit Jean a appris à nager. Pour la plupart, cette dernière réunion entre amis rend le retour à la ville un peu plus soutenable.

C’est également l’occasion parfaite de trouver un voisin pour vous aider à mettre le bateau dans le garage et le barbecue dans l’auto – deux de ces tâches ennuyeuses mais essentielles qu’on accomplit chaque automne. Il y a d’autres tâches importantes que vous pouvez faire sans l’aide du voisin, comme la vidange de la tuyauterie et la mise hors tension du système électrique. En vidangeant la tuyauterie, vous éviterez le gel, qui pourrait entraîner une inondation dans le chalet. Pour vidanger le système correctement, videz et nettoyez les tuyaux, les soupapes, les réservoirs et les pompes. Avant de couper le courant, assurez-vous d’avoir mis hors tension tous les grands appareils ménagers ainsi que le chauffe-eau et les radiateurs électriques. Lors de la réouverture du chalet, la mise sous tension sera plus facile et plus sécuritaire.

Si vous êtes propriétaire d’un chalet depuis longtemps, vous savez que les animaux nuisibles sont aussi tenaces que vos beaux-parents quand il s’agit de trouver un moyen de se faire inviter au chalet. Pour cette raison, en plus de cacher les aliments et de bloquer les entrées, répandez des boules antimites ou des clous de girofle entiers pour décourager les indésirables.

Les voleurs sont d’autres visiteurs importuns qu’il faut décourager d’entrer dans les chalets pendant la morte-saison. Les systèmes d’alarme sont idéaux pour ce faire et ils sont de plus en plus répandus dans les chalets. Une autre solution, moins coûteuse mais efficace, consiste à garder les objets de valeur, comme les téléviseurs, hors de vue. Il existe aussi de nombreuses compagnies spécialisées dans la protection des chalets qui envoient des employés chaque semaine à votre chalet pour assurer sa sécurité. Et n’oubliez pas : toutes ces tâches peuvent être ennuyeuses, mais l’été prochain n’est pas si loin!

Pour plus de conseils, n’hésitez pas à communiquer avec un de nos courtiers immobiliers. www.longprelamirande.com