Conseils pour préparer votre maison à l’hiver

À l’approche des températures froides de Magog et de la région Memphrémagog, il est important de vous assurer que votre maison est prête avant la première neige, étant donné que l’hiver comporte sa part de risque pour toutes les demeures. Ajoutez ces tâches à votre liste pour vous assurer que votre maison est prête à recevoir le « Bonhomme hiver ».

Foyer Lac Bowker Orford
Foyer Lac Bowker Orford

Inspectez votre appareil de chauffage central et remplacez le filtre. Assurez-vous de le changer plusieurs fois durant la saison. Faites préparer votre foyer par un professionnel pour qu’il soit prêt à être utilisé. Entreposez le bois de chauffage dans un endroit sec et loin des murs extérieurs de votre maison. Assurez-vous que tous vos détecteurs de fumée et de monoxyde sont munis de piles neuves.

Examinez l’extérieur de votre maison pour localiser des fissures ou des fentes qui laisseraient l’air froid s’infiltrer. Utilisez des coupe-froid autour des portes et révisez le calfeutrage des fenêtres plus anciennes. L’air chaud monte, c’est pourquoi l’ajout d’isolant à votre grenier vous assurera que la chaleur restera où elle est souhaitée.

Taillez les arbustes et les arbres, particulièrement ceux à proximité de la maison, pour minimiser les dommages causés par la neige. Nettoyez les jardinières et rangez-les jusqu’au printemps. Asséchez les tuyaux d’arrosage et fermez la sortie d’eau extérieure.

Vendre ou acheter sans courtier immobilier… Pas si simple que ça!

Excellent article de Me Stéphane Pagé

Certains propriétaires tentent de vendre leur maison sans retenir les services d’un courtier immobilier pour économiser. Il faut toutefois connaître les risques d’une telle démarche avant de s’y engager, sans quoi l’exercice pourrait vous coûter cher.

De nombreuses personnes se sont retrouvées avec d’importants problèmes en tentant de vendre ou d’acheter une propriété sans l’intermédiaire d’un courtier.

Me Pagé se permet de souligner les problèmes les plus fréquemment rencontrés dans la suite du billet.

Apparence extérieure

Notions de base sur l’amélioration de l’apparence extérieure de votre maison

Votre maison est-elle prête à accueillir les visiteurs?

Voilà la question que vous devez vous poser avant d’installer l’enseigne devant la maison. La première impression est importante et, comme les acheteurs de maison peuvent être exigeants, vous voulez que votre maison attire le regard dès le départ.

C’est ce qu’on appelle l’attrait de l’apparence extérieure. Il s’agit donc de rendre votre maison la plus attrayante possible du point de vue des acheteurs potentiels, au moment où ils la découvrent en passant devant. L’objectif étant de susciter l’intérêt de l’acheteur potentiel au point où il appellera le courtier immobilier pour visiter la maison.
Si vous désirez vraiment susciter l’intérêt du passant, voici quelques conseils pour vous aider à améliorer l’apparence extérieure de votre maison et déclencher le coup de cœur chez l’acheteur :

• Tondez le gazon et passez le râteau. Posez de la tourbe ou semez du gazon là où c’est nécessaire.
• Taillez les arbustes.
• Enlevez les branches mortes et autres débris dans le jardin.
• Donnez un air pimpant au jardin en y plantant de nouveaux arbustes et des fleurs.
• Enlevez la mauvaise herbe.
• Éliminez le désordre. Rangez les jouets et les outils de jardin.
• Faites des retouches s’il y a de la peinture écaillée sur les portes, le revêtement extérieur et les boiseries.
• Réparez et repeignez la clôture.
• Réparez les bardeaux du toit et les solins.
• Lavez les fenêtres, remplacez les carreaux brisés et réparez les moustiquaires déchirées.
• Nettoyez les gouttières et les descentes de gouttières.
• Nettoyez l’entrée pavée et le trottoir. Réparez les fissures et les trous.
• Assurez-vous que les allées et les entrées sont libres d’objets encombrants.
• Le soir, assurez-vous que les entrées et les allées sont bien éclairées.
• Nettoyez le garage et la remise.
• Assurez-vous que les ampoules extérieures sont allumées et que les sonnettes fonctionnent.
• Assurez-vous que votre numéro de porte est bien visible de la rue.

Pour en savoir davantage sur l’attrait de l’apparence extérieure de votre maison et sur la façon d’obtenir le meilleur prix possible pour votre maison, communiquez avec nous.

Un environnement sans irritants

Conseils pour réduire les allergènes dans la maison

Problèmes de congestion nasale ou d’asthme? Voici quelques stratégies simples pour réduire les irritants causant les allergies et qui vous permettront de vivre sainement dans votre maison.

Règle no 1 : Au frais et au sec
Les acariens et les moisissures prolifèrent dans un milieu humide et chaud. Pour assainir l’air de la maison :

– Faites fonctionner le climatiseur. Il permet de déshumidifier l’air, de filtrer le pollen et de faire obstacle aux moisissures et aux acariens.

– Utilisez un déshumidificateur pour maintenir le taux d’humidité entre 30 % et 50 %.

– Faites fonctionner le ventilateur dans la salle de bain pour contrôler l’humidité.

Règle no 2: Élimination des acariens
La plupart des allergies sont provoquées par les déjections d’acariens.

– Recouvrez votre matelas et vos oreillers de housses à l’épreuve des allergènes. Lavez votre linge de maison, vos rideaux et vos housses à l’eau CHAUDE (au moins à 130 ºC). C’est la seule façon de tuer les acariens.

– Choisissez une décoration simple. Préférez les stores aux tentures épaisses, évitez les têtes de lit rembourrées et débarrassez-vous des bibelots ramasse-poussière.

– Si possible, optez pour le bois dur ou les carreaux de céramique. Si vous devez avoir du tapis, choisissez un tapis à faible boulochage et procurez-vous un bon aspirateur doté d’un filtre haute efficacité (HEPA).

– Assurez-vous d’un air ambiant pur grâce à un système de filtration de l’air.

– Lavez régulièrement les jouets en peluche et rangez-les dans des bacs en plastique avec couvercle.

Règle no 3: Adieu aux moisissures

– Surveillez vos plantes. Si vous y apercevez (ou sentez) des moisissures, recouvrez la terre de gravier pour aquarium ou déménagez-les.

– Le papier peint tend à retenir les moisissures et à favoriser leur prolifération. Enlevez le vieux papier peint et évitez d’installer du nouveau papier peint sur du vieux, ce qui ne fait que masquer le problème.

– Lavez vos rideaux de douche régulièrement ou achetez ceux qui sont anti‑moisissures.

Règle no 4: Contrôle des pellicules d’animaux
Si votre meilleur ami vous fait éternuer, songer à vous en débarrasser n’est pas la seule option possible. Essayez d’abord ces moyens :

– Réduisez la quantité de pellicules en lavant souvent le lit de votre animal de compagnie et en passant l’aspirateur aux endroits où l’animal se tient habituellement.

– Tenez votre animal hors de la chambre à coucher et ne lui réservez l’accès qu’à certaines pièces de la maison.

– Informez-vous des produits anti-pellicules auprès de votre vétérinaire.

Règle no 5: Option air pur

– Évitez de fumer dans la maison et limitez de vous servir du foyer, car la fumée de bois peut provoquer des allergies et empirer l’asthme.

– Vivez au naturel. Oubliez les vaporisateurs parfumés et les nettoyants chimiques. Utilisez plutôt de simples nettoyants naturels tels que le bicarbonate de soude, le vinaigre et le jus de citron.

Gardez votre maison propre, au sec et au frais; vous vous assurez ainsi de demeurer en santé, de vivre mieux et ce, sans irritants!

Salles de bain

Les rénovations ajoutent non seulement au plaisir de vous trouver à la maison, mais elles influent aussi sur sa valeur. Les rénovations de salle de bain rapportent un rendement sur le capital investi allant de 75 à 100 % au moment de la revente*. Ces conseils vous aideront à planifier vos besoins en matière de rénovations de salle de bain en vous concentrant sur la valeur de revente de votre maison :

Fonction– Réfléchissez aux besoins du ménage en ce qui a trait à l’hygiène et aux soins personnels, y compris le rangement complémentaire et tous les extras qui améliorent le confort, tel qu’un plancher chauffant ou une douche luxueuse.

Espace – Considérez de modifier la disposition actuelle pour améliorer l’ergonomie des lieux, particulièrement avant de déplacer des murs pour agrandir l’espace.

Mobilier et appareils d’éclairage – Choisissez des armoires, un comptoir, une toilette, une douche, un bain et un lavabo en matériaux durables et faciles à nettoyer, de couleur neutre et dans un style contemporain.

Revêtements de plancher – Optez pour un matériau de couleur neutre, durable et facile à nettoyer conçu pour un environnement humide et une utilisation très fréquente.

Plomberie – Remplacez la vieille tuyauterie d’acier galvanisé ou de plomb et assurez-vous que les tuyaux d’évacuation sont nettoyés et que des siphons sont installés.

Électricité – Déterminez si des circuits électriques et des prises de courant supplémentaires sont nécessaires, par exemple un circuit indépendant pour une baignoire à remous, et assurez-vous que les prises de courant situées près de sources d’eau sont dotées de disjoncteurs de fuite de terre.

Éclairage – Harmonisez l’éclairage du plafond, des armoires et du comptoir pour obtenir la bonne combinaison d’éclairage d’ambiance écoénergétique et d’éclairage des aires de travail.

Protection contre les moisissures – Réduisez les risques de dommage par la moisissure à l’aide d’un ventilateur suffisamment puissant et des matériaux de salle de bain résistant à la moisissure.

Réduction de la consommation d’eau – Recherchez les toilettes, pommeaux de douche et robinets économiseurs d’eau pour réduire la consommation d’eau jusqu’à 40 %.

Décoration et finition– Choisissez une peinture et des accessoires aux couleurs neutres qui s’harmonisent avec les armoires et les comptoirs. Gardez les éléments décoratifs au minimum pour éviter de surcharger la pièce.
Faites une demande auprès d’au moins trois entrepreneurs, en vous assurant qu’ils possèdent un permis et une assurance, et qu’ils sont prêts à obtenir toute autorisation nécessaire. Selon la qualité et le style des matériaux et de l’installation, vos rénovations de salle de bain auront une espérance de vie d’au moins 15 ans.

*Institut canadien des évaluateurs, sondage sur les améliorations résidentielles.

Vous cherchez un nouveau style? Pensez à un retour vers le futur!

Le rétro, qui rappelle une époque révolue, est la tendance pour 2011. Il s’agit d’un style décoratif qui évoque les années 50, 60, 70 et même les années 80. Par conséquent, pour trouver la nouvelle révolution en décoration intérieure, ne cherchez pas plus loin que dans le passé!

Le mobilier rétro est fabriqué de bois noble, comme le teck ou le bois de rose, et affiche un style magnifique. Pensez à des formes simples, comme des fauteuils à pieds lisses et fuselés, ou des bahuts longs et bas parés d’une décoration minimale. Vous pouvez vous procurer ces articles dans les magasins de meubles spécialisés, dans les magasins d’occasions et dans les ventes-débarras.

Des tissus à formes et à motifs géométriques peuvent servir de tentures, de nappes et de housses de coussin, et ils contribuent à compléter agréablement un ameublement simple. Pour ce qui est des revêtements de sol, les tapis à poils longs font un retour, mais limitez-les aux dimensions d’une carpette afin de conserver l’uniformité du décor.

Éclairez votre style rétro à l’aide de lampes anciennes. Les lampes à col long, étroit et articulé regagnent en popularité, tout comme les lampes à ampoules multiples pouvant être orientées dans différentes directions. Les lampes en pierre de lave à la mode dans les années 60 font leur réapparition, ainsi que les luminaires suspendus de toutes formes, finis et couleurs.

En ce qui a trait aux accessoires, le rétro est riche en couleur et immanquablement accrocheur. Du côté de la cuisine, pensez à de la vaisselle en mélamine, à des plats d’époque en pyrex jaune, vert ou turquoise vif ainsi qu’à des contenants en céramique à couvercle en bois. Vous pouvez aussi installer une horloge soleil dans la salle de séjour si un mur vide sollicite votre attention.

Si votre style est contemporain, le rétro est particulièrement efficace. Recouvrez un mur de la pièce d’un papier peint à motifs imprimés à la mode des années 50 ou 60, et coordonnez les tissus et la peinture à une couleur du motif afin d’obtenir un mélange contemporain. Des murales ou des affiches géantes peuvent remplacer le papier peint; il suffit de choisir le motif et de retirer la pellicule pour ajouter une touche de créativité!

Le rétro est un style plaisant et particulièrement efficace si l’on utilise seulement un ou deux articles rétro. En plus de susciter l’intérêt, vous conférez un petit côté historique à votre maison.

Faites de la récupération d’architecture à la maison

Lorsque de vieux bâtiments tels que des maisons, des hôtels, des églises ou des espaces commerciaux sont démolis ou rénovés, certaines entreprises y « récupèrent » des éléments intéressants ou utiles avant le passage du boulet de démolition. Ces entreprises récupèrent notamment des fenêtres, des portes, de la quincaillerie, des radiateurs, des grilles de plancher, des parties d’escaliers, des dispositifs d’éclairage, des clôtures, du bois d’œuvre, des carreaux de plafond, des manteaux de cheminée, des baignoires, des revêtements de sol et plus encore.

Que vous viviez dans une jolie maison centenaire, dans un énorme loft moderne ou dans un petit condominium, vous pouvez décorer de manière unique et écologique en récupérant des éléments d’architecture.

Pourquoi utiliser des éléments provenant de vieux bâtiments plutôt que d’acheter des produits neufs?
1. Les choses ne sont plus faites comme avant. Par exemple, lorsque vous choisissez d’installer une vieille porte solide en chêne, vous obtenez des matériaux de qualité qui ont très bien été travaillés, et ce, à un coût inférieur à celui d’une nouvelle porte, qui peut parfois être de moindre qualité.
2. C’est écologique. Vous évitez ainsi qu’un produit encore utilisable ne se retrouve au dépotoir ou que des ressources soient utilisées pour créer un produit neuf. Vous respectez l’environnement et vous préservez une partie du passé.
3. C’est unique. En cette époque de production en série de l’ameublement où les maisons se ressemblent toutes, les éléments différents ne peuvent que ressortir du décor.

Idées de décoration pour votre demeure.
La récupération d’architecture peut se faire dans tous les types de demeures, qu’elles soient de style antique ou très moderne. Voici quelques idées :
– Remplacez vos poignées de porte ennuyantes par de jolies poignées en cuivre, en porcelaine ou en cristal taillé.
– Les vieux carreaux de plafond en étain décorent bien les murs. Utilisez les carreaux rouillés, ou prenez quatre carreaux avec le même motif, peignez les chacun d’une couleur différente et accrochez les ensemble.
– Remplacez la baignoire d’une pièce moderne par une élégante baignoire profonde avec pieds en griffes.
– Installez une rangée de poignées de porte en cristal sur le mur de la salle de bain pour y accrocher vos serviettes. Vous pouvez aussi utiliser les poignées comme patères à embrasse pour retenir vos rideaux.
– Remplacez une grille de plancher ordinaire par une jolie grille de plancher en fer. Vous pouvez aussi vous servir des grilles de plancher comme décoration en les accrochant au mur.
– Utilisez un panneau de clôture en fer forgé comme tête de lit.
– Changez vos charnières de porte pour de vieilles charnières superbes. Vous pouvez trouver des charnières très ornées qui conviennent autant à une demeure d’époque qu’à une demeure contemporaine.
– Vous songez à installer des parquets en bois dur? Le parquet récupéré est de bonne qualité. De plus, il est moins dispendieux et plus écologique que le parquet neuf.
– Posez de vieilles verrières ou des vieilles fenêtres à carreaux sertis de plomb dans des murs internes non porteurs pour permettre à la lumière de pénétrer à l’intérieur.
– Si vous restaurez une vieille demeure, les centres de récupération d’architecture constituent une ressource très utile qui vous permettra de rester fidèle au style d’époque de la demeure. Les gens qui travaillent dans ces centres s’y connaissent habituellement beaucoup en la matière.

Où trouver des articles récupérés?
– Les magasins de récupération d’architecture offrent la meilleure sélection. Pour les trouver, faites une recherche en ligne ou dans les pages jaunes à partir du terme « récupération d’architecture ». Vous pouvez aussi rechercher les expressions « matériaux de bâtiment usagés », « récupération et matériel récupéré » ou « antiquités ». Parlez à des entrepreneurs en démolition et demandez-leur ce qu’ils font des matériaux de bâtiment récupérés.
– Les ventes aux enchères d’immobilier constituent une autre bonne ressource. On trouve de tout dans ces ventes aux enchères, des fenêtres et des décorations jusqu’à des maisons entières. Consultez votre journal régional ou faites des recherches en ligne pour obtenir de plus amples renseignements sur les ventes aux enchères qui ont lieu dans votre région.
– Ne mettez pas de côté les marchés aux puces, les ventes de garage et les autres sources de marchandise d’occasion.
– Communiquez avec votre organisme de préservation ou de rénovation historique régional.
– Magasinez en ligne. Vous pouvez trouver toutes sortes de choses sur eBay.

La récupération d’architecture à la maison constitue une manière abordable et écologique de donner de l’originalité ainsi qu’un petit côté historique à sa demeure quand vient le temps de décorer ou de rénover.

Nos dernières trouvailles dans des magasins de récupération d’architecture :
– Portes à deux battants avec vitres gravées à la main
– Manteaux de cheminée victoriens
– Porte d’entrée avant en cuivre ornée provenant d’un vieil hôtel
– Lambris d’un immeuble à bureaux de style Art déco
– Cuisine traditionnelle entière provenant d’une ferme du début du siècle