Rénovations de revêtements de plancher

Les rénovations ajoutent non seulement au plaisir de vous trouver à la maison, mais elles influent aussi sur sa valeur à la revente – les rénovations de revêtements de plancher peuvent engendrer un rendement du capital investi de 50 à 75 %*. Les astuces suivantes, qui mettent l’accent sur la revente, vous aideront à planifier vos besoins de rénovation pour vos revêtements de plancher :

Possibilités – Familiarisez vous avec tous les types de revêtements de plancher offerts sur le marché. Parmi les revêtements de plancher les plus prisés, on retrouve la moquette, le bois franc, le lamellé, la céramique, la pierre, l’ardoise, le liège et le bambou.

Choix – Prenez vos décisions relatives à la rénovation de revêtements de plancher en fonction de trois critères : le style, la fonction et le prix. Procurez vous des échantillons et étalez les sur votre plancher pour vérifier s’ils s’harmonisent avec les meubles, la peinture, le papier peint et le décor de la pièce.

Consultation – Demandez des conseils à des décorateurs ou à des installateurs; ils peuvent vous proposer des idées et vous suggérer des revêtements que vous ne connaissez peut être pas. Faites affaire avec une entreprise offrant des rendez vous à domicile gratuits et demandez que des exemples de projets réalisés antérieurement vous soient présentés.

Diversification – Si vous rénovez le revêtement de plancher dans plus d’une pièce, choisissez une variété de revêtements pour créer une division entre les espaces, ainsi qu’un décor chaleureux. Grâce à un mélange de moquette et de bois franc dans une combinaison de couleurs neutres, vos revêtements de plancher seront à la fois stylisés, fonctionnels et confortables.

Personnalisation – Faites en sorte que votre revêtement de plancher soit unique sans perdre de vue l’aspect du potentiel de revente. Appliquez des teintures et des vernis sur les planchers de bois naturel, personnalisez votre plancher en béton au moyen de couleurs et de textures différentes ou créez des motifs originaux à l’aide de carreaux de céramique, d’ardoise ou de pierre. Ajoutez votre touche personnelle, mais assurez vous que le résultat ne causera pas de problème au moment de la revente.

Renouvellement – Repeignez un vieux plancher de bois franc si votre budget ne vous permet pas de le remplacer. La teinture ou le revernissage d’un vieux plancher de bois franc contribue à réparer les fissures et les égratignures, facilite le nettoyage du plancher et fait ressortir la couleur naturelle du bois.

Entretien – Gardez vos planchers propres. Pour nettoyer les planchers durs, utilisez des savons naturels faits à base d’huiles animales et végétales qui laissent une pellicule protectrice contre la saleté. Assurez vous de nettoyer vos moquettes et vos tapis à la vapeur régulièrement.

Prévention – Pour protéger votre nouveau revêtement de plancher contre l’usure et les éraflures, placez un paillasson sur le seuil intérieur et extérieur de chaque porte donnant accès à votre maison. Ayez toujours des serviettes ou un aspirateur pour dégâts secs ou liquides à portée de la main au cas où vous auriez à nettoyer un dégât d’eau rapidement.

Comme elles augmentent la valeur de votre maison, les rénovations de revêtements de plancher constituent toujours un investissement rentable. Un joli plancher ajoute de la qualité et du caractère à votre espace et donne une première impression positive aux acheteurs. Selon la qualité de l’installation, des matériaux et de l’entretien, votre nouveau revêtement de plancher aura une espérance de vie d’au moins 11 ans.

*Institut canadien des évaluateurs.

Faites de la récupération d’architecture à la maison

Lorsque de vieux bâtiments tels que des maisons, des hôtels, des églises ou des espaces commerciaux sont démolis ou rénovés, certaines entreprises y « récupèrent » des éléments intéressants ou utiles avant le passage du boulet de démolition. Ces entreprises récupèrent notamment des fenêtres, des portes, de la quincaillerie, des radiateurs, des grilles de plancher, des parties d’escaliers, des dispositifs d’éclairage, des clôtures, du bois d’œuvre, des carreaux de plafond, des manteaux de cheminée, des baignoires, des revêtements de sol et plus encore.

Que vous viviez dans une jolie maison centenaire, dans un énorme loft moderne ou dans un petit condominium, vous pouvez décorer de manière unique et écologique en récupérant des éléments d’architecture.

Pourquoi utiliser des éléments provenant de vieux bâtiments plutôt que d’acheter des produits neufs?
1. Les choses ne sont plus faites comme avant. Par exemple, lorsque vous choisissez d’installer une vieille porte solide en chêne, vous obtenez des matériaux de qualité qui ont très bien été travaillés, et ce, à un coût inférieur à celui d’une nouvelle porte, qui peut parfois être de moindre qualité.
2. C’est écologique. Vous évitez ainsi qu’un produit encore utilisable ne se retrouve au dépotoir ou que des ressources soient utilisées pour créer un produit neuf. Vous respectez l’environnement et vous préservez une partie du passé.
3. C’est unique. En cette époque de production en série de l’ameublement où les maisons se ressemblent toutes, les éléments différents ne peuvent que ressortir du décor.

Idées de décoration pour votre demeure.
La récupération d’architecture peut se faire dans tous les types de demeures, qu’elles soient de style antique ou très moderne. Voici quelques idées :
– Remplacez vos poignées de porte ennuyantes par de jolies poignées en cuivre, en porcelaine ou en cristal taillé.
– Les vieux carreaux de plafond en étain décorent bien les murs. Utilisez les carreaux rouillés, ou prenez quatre carreaux avec le même motif, peignez les chacun d’une couleur différente et accrochez les ensemble.
– Remplacez la baignoire d’une pièce moderne par une élégante baignoire profonde avec pieds en griffes.
– Installez une rangée de poignées de porte en cristal sur le mur de la salle de bain pour y accrocher vos serviettes. Vous pouvez aussi utiliser les poignées comme patères à embrasse pour retenir vos rideaux.
– Remplacez une grille de plancher ordinaire par une jolie grille de plancher en fer. Vous pouvez aussi vous servir des grilles de plancher comme décoration en les accrochant au mur.
– Utilisez un panneau de clôture en fer forgé comme tête de lit.
– Changez vos charnières de porte pour de vieilles charnières superbes. Vous pouvez trouver des charnières très ornées qui conviennent autant à une demeure d’époque qu’à une demeure contemporaine.
– Vous songez à installer des parquets en bois dur? Le parquet récupéré est de bonne qualité. De plus, il est moins dispendieux et plus écologique que le parquet neuf.
– Posez de vieilles verrières ou des vieilles fenêtres à carreaux sertis de plomb dans des murs internes non porteurs pour permettre à la lumière de pénétrer à l’intérieur.
– Si vous restaurez une vieille demeure, les centres de récupération d’architecture constituent une ressource très utile qui vous permettra de rester fidèle au style d’époque de la demeure. Les gens qui travaillent dans ces centres s’y connaissent habituellement beaucoup en la matière.

Où trouver des articles récupérés?
– Les magasins de récupération d’architecture offrent la meilleure sélection. Pour les trouver, faites une recherche en ligne ou dans les pages jaunes à partir du terme « récupération d’architecture ». Vous pouvez aussi rechercher les expressions « matériaux de bâtiment usagés », « récupération et matériel récupéré » ou « antiquités ». Parlez à des entrepreneurs en démolition et demandez-leur ce qu’ils font des matériaux de bâtiment récupérés.
– Les ventes aux enchères d’immobilier constituent une autre bonne ressource. On trouve de tout dans ces ventes aux enchères, des fenêtres et des décorations jusqu’à des maisons entières. Consultez votre journal régional ou faites des recherches en ligne pour obtenir de plus amples renseignements sur les ventes aux enchères qui ont lieu dans votre région.
– Ne mettez pas de côté les marchés aux puces, les ventes de garage et les autres sources de marchandise d’occasion.
– Communiquez avec votre organisme de préservation ou de rénovation historique régional.
– Magasinez en ligne. Vous pouvez trouver toutes sortes de choses sur eBay.

La récupération d’architecture à la maison constitue une manière abordable et écologique de donner de l’originalité ainsi qu’un petit côté historique à sa demeure quand vient le temps de décorer ou de rénover.

Nos dernières trouvailles dans des magasins de récupération d’architecture :
– Portes à deux battants avec vitres gravées à la main
– Manteaux de cheminée victoriens
– Porte d’entrée avant en cuivre ornée provenant d’un vieil hôtel
– Lambris d’un immeuble à bureaux de style Art déco
– Cuisine traditionnelle entière provenant d’une ferme du début du siècle

Vous pensez rénover la cuisine de votre maison?

Les rénovations ajoutent non seulement au plaisir de vous trouver à la maison, mais elles influent aussi sur sa valeur. Les rénovations de cuisine rapportent un rendement sur le capital investi allant de 75 à 100 % au moment de la revente*. Ces conseils vous aideront à planifier vos besoins en matière de rénovations de cuisine en vous concentrant sur la valeur de revente :

* Fonction – Déterminez les critères les plus intéressants pour le rangement, la préparation des aliments, la cuisson, les repas, les réceptions et le nettoyage.
* Espace – Considérez de modifier la disposition actuelle pour améliorer l’ergonomie des lieux, particulièrement avant de déplacer des murs pour agrandir l’espace.
* Armoires et comptoirs – Réfléchissez aux avantages du revêtement ou choisissez un matériau de remplacement durable et facile d’entretien de couleur neutre et de style contemporain.
* Revêtements de plancher – Pensez aux possibilités de matériaux offrant durabilité, facilité de nettoyage et couleurs neutres, notamment le bois, le laminé, le linoléum, la céramique et les carreaux de pierre ou de porcelaine.
* Plomberie et appareils sanitaires – Remplacez la vieille tuyauterie d’acier galvanisé ou de plomb et choisissez des appareils sanitaires à faible consommation et au fini qui s’harmonise avec les armoires et les comptoirs.
* Électricité – Déterminez si des circuits électriques et des prises de courant supplémentaires sont nécessaires afin de répondre à un nombre grandissant d’appareils électriques et assurez-vous que les prises de courant situées près des éviers sont dotées de disjoncteurs de fuite de terre.
* Éclairage – Harmonisez l’éclairage du plafond, des armoires et du comptoir pour obtenir la bonne combinaison d’éclairage d’ambiance écoénergétique et d’éclairage des aires de travail.
* Appareils – Choisissez parmi des appareils de remplacement écoénergétiques de couleur uniforme qui s’harmonisent avec les armoires et les comptoirs.
* Ventilation – Saisissez l’occasion d’accroître l’isolation, de sceller les fuites d’air et d’ajouter une hotte plus puissante si nécessaire.
* Décoration et finition– Choisissez une peinture et des accessoires aux couleurs neutres qui s’harmonisent avec les armoires et les comptoirs. Gardez les éléments décoratifs au minimum pour éviter de surcharger la pièce.

Faites une demande auprès d’au moins trois entrepreneurs, en vous assurant qu’ils possèdent un permis et une assurance, et qu’ils sont prêts à obtenir toute autorisation nécessaire. Selon la qualité et le style des matériaux et de l’installation, vos rénovations de cuisine auront une espérance de vie d’au moins 15 ans.

*Institut canadien des évaluateurs, sondage sur les améliorations résidentielles.

N’hésitez pas à communiquer avec nous si vous aimeriez discuter de votre projet Le Réseau Longpré Lamirande

Consultez aussi cette vidéo pour de l’information sur le sujet:

Portes et fenêtres

Les rénovations ajoutent non seulement au plaisir de vous trouver à la maison, mais elles influent aussi sur sa valeur à la revente – les rénovations de portes et fenêtres peuvent engendrer un rendement du capital investi de 50 à 75 %. Les astuces suivantes, qui mettent l’accent sur la revente, vous aideront à planifier vos besoins de rénovation pour vos portes et fenêtres :

Planification – Lorsque vous planifiez rénover les portes et les fenêtres de votre maison, prenez en considération des critères importants tels que le climat, le coût et le style. Demandez conseil à un professionnel qui vous aidera à déterminer quelles sont les options qui correspondent le mieux à vos besoins et à votre budget. La plupart des entreprises offrent un service comprenant la prise de mesures, la livraison et l’installation.

Priorités – Décidez quelles sont les caractéristiques les plus importantes pour vous. Les portes et fenêtres en bois sont appréciées pour leur aspect naturel et chaleureux, la fibre de verre et le vinyle sont idéals en termes de durabilité supérieure et d’entretien, et l’acier constitue le meilleur choix en matière de robustesse et de sécurité accrues.

Style – Choisissez des portes et fenêtres qui s’harmonisent bien avec le style de votre maison. Les fenêtres à battants et les portes‑fenêtres améliorent la vue sur l’extérieur tout en laissant pénétrer davantage la lumière du jour, les fenêtres en baie créent un point central et donnent à la pièce une apparence de grandeur, et les portes en bois peuvent être fabriquées sur mesure et présenter des styles et des motifs uniques.

Sécurité – Par mesure de sécurité supplémentaire, recouvrez les vitres d’une pellicule de polyester transparente (PTPE). Cette pellicule pour fenêtres peut facilement résister aux chocs violents des barres de métal, des marteaux et des roches. Choisissez une porte d’entrée en métal ou en bois dur solide d’au moins 5 cm d’épaisseur pour aider à prévenir les introductions par effraction.

Insonorisation – Assurez‑vous que vos portes et fenêtres sont insonorisées, car 90 % du bruit extérieur que vous entendez dans votre maison provient de ces dernières. L’installation de vitres de sécurité de verre feuilleté, l’application d’un survitrage ou un plus grand vide d’air entre les vitres aidera à étouffer les bruits extérieurs de manière considérable.

Éclairage – Laissez entrer le plus possible la lumière du jour dans votre maison en installant des portes ou des fenêtres comportant des panneaux de verre sur le côté sud de la maison. Cela permettra à la lumière du soleil de pénétrer dans votre maison en hiver, mais empêchera la lumière directe du soleil d’entrer en été, ce qui entraînera une réduction du chauffage et de la climatisation inutile de votre maison.

Efficacité – Il est important de savoir que 30 % de l’énergie de votre maison se perd par les portes et les fenêtres. Pour éviter la perte de chaleur en hiver et l’apport de chaleur en été, installez des panneaux de vitres à survitrage double ou triple et achetez des fenêtres comportant une pellicule à faible émissivité ou des fenêtres dont l’espace entre les vitres est rempli de gaz inerte. Les portes en acier ou en fibre de verre sont composées d’âmes et de mousse isolante, ce qui fait qu’elles offrent une meilleure efficacité énergétique que les portes en bois.

Entretien – Gardez vos portes et fenêtres en bon état. Remplacez le calfeutre et le survitrage à quelques années d’intervalle pour éviter les courants d’air et la condensation, et reteignez ou repeignez vos portes pour qu’elles demeurent résistantes aux intempéries et qu’elles aient l’air neuves.

La rénovation de portes et fenêtres est une bonne façon d’améliorer l’entrée et l’apparence de votre maison. Au moment de la revente, plus les acheteurs aimeront l’extérieur de votre maison, plus ils seront attirés par l’intérieur. Selon la qualité de l’installation, des matériaux et de l’entretien, vos nouvelles portes et fenêtres auront respectivement une espérance de vie d’au moins 25 et 10 ans.

*Institut canadien des évaluateurs.